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中炬高新（600872）大量土地储备获巨额增值 2007-7-16
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公司于2000年前后在广州至珠海轻轨铁路中山站出口处陆续购置了2438亩商住地，其每亩购置成本仅为31万元，而去年公司在该区域再次通过资产置换方式购入238.22亩商住地时，其每亩土地价格已飙升到68.42万元，这就意味着公司原有土地已经升值了9亿多元，即每股净资产可增加1.25元。此外，公司开发的东河工业园占地3000亩，中炬高新拥有40万平方米的自有物业，每年的租金管理费等收入超过6000万元。公司近期已经在其网站上挂出土地出让公告，其中中山站附近土地价格为每亩60万元以上，东河工业园土地价格为每亩16万元以上，这意味着9亿元以上的投资收益有望在转让后套现，对公司业绩也可能表现出积极影响。
此外，公司也具有近期热点的环保节能题材。公司联合高校和科研院，主要研究开发混合电动车用动力镍氢电池，技术将为长安汽车公司混合动力轿车提供电源解决方案。该项目已经通过专家认证，新产品有望推向市场，预计以后将成为公司强劲的利润增长点。
二级市场上，该股价值明显被低估，后市有望在环保概念备受关注的前景下走出持续上涨的行情，可逢低积极关注。 |
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