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王府井(600859)启动升级改造工程 2007-10-23
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再增13处共计86万平方米新商业商务设施———
王府井的升级改造工程已悄然启动，未来五年内，澳门中心、王府井国际品牌中心、银泰乐天等13处共计86万平方米高档商业商务设施的建成，将揭幕王府井第二商业集群的启航，最终把王府井建设成为聚集国内外著名品牌，功能齐全，业态丰富，集购物、旅游、休闲、餐饮、文化、娱乐为一体，体现现代、传统、时尚的国际大都市知名商业街区。这是东城区副区长王佩立在昨天上午召开的“王府井商业发展论坛”上透露的。
据介绍，王府井第二商业集群中，以澳门中心为代表的7处为商业项目，大部分将主营国际高档品牌，目的就是要把国际高档品牌的70%集中在王府井，不光从建筑形式上提高王府井的商业品质，同时从本质上改变王府井的商业定位，把流失到其他地方的客源和高端消费群吸引回王府井。以位于王府井大街和金鱼胡同金十字交汇处的澳门中心为例，该项目目前已经成功地引进了希尔顿酒店，并将在2008年奥运会前建成开业。除此之外，还有银泰乐天、王府井国际品牌中心、王府井国际商城、海港大厦、北京饭店二期。
■王府井升级品牌先行
升级战略概念的提出，为王府井未来的发展提出了方向、明确了工作任务。而如何实现升级也成了一个亟待解决的问题。据王佩立介绍，从2003年起，政府有关部门和商业咨询机构一起，对这个问题进行了较为深入的研究和论证，初步形成了一些观点和看法，概括地讲就是实施品牌战略。具体而言，实施品牌战略包含三个方面的内容：一是塑造商业街整体品牌；二是缔造企业的品牌；三是引进著名商品品牌。
通过整体策划、包装、宣传等手段，提高商业街的知名度和影响力，塑造王府井商业街整体品牌；通过提升已有企业品牌、引进著名品牌企业（如澳门中心引进的“希尔顿国际管理集团”、“第一太平”等企业）、引进著名商品品牌来缔造王府井企业品牌。
■经济型酒店入驻商业区
“目前，王府井缺乏专门针对自助旅行者和普通商务人士的经济型酒店，仅有一家三星级酒店，其他全部在四星级以上。”东城区副区长王佩立在接受记者采访时表示，王府井地区设施调整中，将引进速8、如家、莫泰等国内知名连锁经济型酒店合作经营，但经济型酒店将不会进入王府井大街和金宝街，而是设立在主街周边。东西走向的东华门大街、金鱼胡同两侧将继续突出高端餐饮娱乐特色，成为北京主要的高级商务消费区。
■增建国别化特色酒店
王府井商业区升级改造后，区域内将新建、改建一批针对相应国家和地区的国别化中档酒店，专门接待国外旅游者。王佩立说，目前专门接待德国和奥地利旅游团的松鹤酒店已经成为北京旅游市场的一大特色，这种概念可以在今后继续延伸，针对相应国家或地区，突出国别化特色，开发符合不同国家消费者特定需求的中档旅游酒店。
■低档小店将退出金街
王府井商业街区目前以贯穿南北的王府井大街和东西走向的东安门大街、金鱼胡同形成“金十字”布局，随着王府井商业街区的发展，主街两侧延伸的胡同、街道不再仅作为通向主街的通行道路，而是形成以王府井两条主街为轴心，带动周边街道的网络型街区商业布局。
王佩立表示，未来五年内，王府井商业街区内将新增13处共计86万平方米建筑面积的各种商业商务设施。澳门中心、王府井国际品牌中心等新型商业设施将大量引进国际一线品牌，打造国内外著名品牌聚集区。以全聚德、吴裕泰为基础，改良、引进老字号店铺，吸引各地游客和有传统情结的消费者。此外，金街两侧以销售低档小商品为主的店铺将逐步退出街区。 |
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