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ST渝万里（600847）借搬迁升级主业 2006-12-26
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也许在未来几年内，对于ST渝万里（600847）来说，12月21日召开的公司董事会具有特殊的意义。当天会议审议通过了公司与重庆渝富资产经营有限公司签署的一项资产出让协议，这项协议不仅将使公司获得7700万元的净收益，而且为公司搬迁和实现电池产业升级换代扫清了最后的障碍。
7700万净收益落袋
根据公告，协议具体内容为：ST渝万里与渝富公司、重庆机电控股(集团)公司及其下属企业重庆万里实业开发公司(下称：万里实业)四方共同达成协议，渝富公司整体收购ST渝万里及万里实业真实合法拥有的全部生产经营性用地，以及地上房屋资产。其中ST渝万里向渝富公司出让位于重庆市巴南区土桥苦竹坝31号二宗土地的全部生产经营性土地使用权，总面积共计约191.5亩，目前该地块为工业划拨用地。经协商约定，每亩价格确定为52万元。本次渝富公司收购ST渝万里资产总价款为1亿余元。
粗略估算，根据此次ST渝万里与其余三方签订的协议，土地及地上建筑物转让，可为ST渝万里带来净收益约7748.88万元。根据审计结果，截至今年11月30日，上述出让土地账面价值约为742.26万元；地上建筑物净值约为1908.85万元。如此，则土地转让增值收益约9215.74万元；地上建筑物部分产生损失1466.85万元。
以ST渝万里今年9月30日披露的财务状况为基准，单就此次土地转让的实施，使公司总资产和净资产同时增加7748.88万元。以公司目前的总股本即8866万股计算，平均每股可增加净资产0.874元，使每股净资产达到1.115元（今年9月30日为0.241元），整体资产质量彻底改观，预计2006年年报会实现盈利。
顺利搬迁实现产业升级
公司有关负责人介绍，此次土地转让，更大的意义在于公司顺利搬迁，可以顺利启动公司主业电池产业的升级换代。公司将把本次转让所获得的资金，主要投放在公司的整体搬迁中，结合重庆市给予公司环保搬迁政策多项税收优惠政策支持，可以有力地推动公司在新区的新项目建设，使公司实现产业升级，对公司通过资源整合、实施新发展战略具有重要的意义。
据了解，ST渝万里在重庆江津双福园区征地500亩，已开始土地平整，并取得土地使用证。公司征地平均成本6.8万元/亩；目前周围的土地交易价格已经超过20万元/亩，这将使公司的资产质量得到进一步的提高，增值总额将达6500多万元。另外，公司新的生产线建设预计于2007年3月份前开工，已是指日可待，2007年9月一期工程投入使用。
根据ST渝万里方面对国内外蓄电池行业的深入研究，结合公司实际情况，公司搬迁后入园项目将实现“搬入两个产品线，新增两个产品线”的目标，其中铅酸蓄电池产品三条线，电动车整车生产一条线。万里电池在园区新形成的产业群将由四大板块组成，即电动车动力电池、车用启动电池、工业电池、电动车项目。
根据ST渝万里搬迁入园总体规划，四大板块分别以万里电池控股的子公司形式独立运行，将成为拉动公司未来增长的四驾马车。首先是电动车电池项目。该项目按年产1000万只规模设计，该项目达到年产设计规模，将预计实现年销售收入10亿元。该项目的实现将使公司成为国内中西部地区最大的电动车动力电池生产基地。其次，车用启动电池项目年设计能力100万只，项目达产后预计将实现销售收入3～5亿元。第三是工业电池项目。公司将采用合资的形式，年设计能力80万只。项目达产后预计将实现销售收入5～7亿元。第四是电动车项目。2009年万里电池搬迁项目建成后，可实现25～30亿元的销售收入。 |
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