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子公司冠名磁悬浮列车 浙江创业做大地产 2003-3-10
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子公司冠名磁悬浮列车 浙江创业做大地产
浙江证券 项惠强
浙江创业（600840）的控股子公司上海新湖房地产开发有限公司3月5日下午以2090万元拍得上海磁悬浮列车冠名权。这意味着在未来两年中，上海新湖房地产开发有限公司每天将支付2.86万元左右的广告支出。浙江创业欲做大上海地产项目。
上海新湖是浙江创业控股60%的子公司，主要从事上海房地产项目的投资开发。该公司是于2001年4月由浙江创业与浙江新湖集团、杭州五环实业有限公司共同出资成立，注册资本8000万元，浙江创业出资额为3200万，占40%的股份。之后又与下属子公司通过关联交易从大股东接过上海新湖的部分股权，从而使得浙江创业对其控股比例达到80%。上海新湖目前的主要项目是上海新湖明珠城，该项目位于上海普陀区光复西路、南临苏州河，占地28万平方米，建筑面积90万平方米，计划投资额40亿元，属上海市旧城改造项目，享受“365”政策优惠。目前已完成一期一标段（8万平方米）的桩基工程，预计2003年下半年开始预售，销售价格约5500元/平方米。由于上海房地产市场受浦江开发、世博会、环球公园等概念影响，需求承接力仍较强，市场基本健康，公司该项目前景比较乐观。这次夺得上海磁悬浮列车的冠名权，将起到良好的广告宣传作用，对其今后在上海房地产项目的推广产生积极影响。
上海新湖对浙江创业2002年报预盈立下了汗马功劳。2002年前三季度浙江创业实现利润数为-377万元，公司年底发布公告，将持有上海新湖20%的股权分别转让给浙江科创投资发展有限公司和深圳市东海潮投资发展有限公司。由于该部分股权当初受让价为1元/股，此次转让的价格是2元/股，溢价1元/股，公司从中获取的投资收益为1600万元。而且此项交易是非关联交易，不受有关关联方出售资产会计处理制度的限制；另一方面，该部分股权转让后公司仍持有上海新湖60%的股权，牢牢掌握着控股权，可谓一举两得。
自浙江创业大股东易主后，虽然短期内还存在一些困难，但公司的变化却是翻天覆地的。从一家绍兴的百货企业转变成一家房地产企业，业务重心也逐步向杭州、上海转移，这一切得益于浙江新湖集团的整体发展战略。
尽管在浙江创业的大股东名单上新湖集团仅持股7.14%，列第三大股东，但持股21.86%的第一大股东宁波嘉源实业发展有限公司其实是新湖集团的子公司，新湖集团合计实际控制浙江创业29%的股权，是实际的大股东。从新湖集团入主后的一系列动作可以发现，目前浙江创业已经成为新湖集团在证券市场的旗舰，新湖集团正在把自己的家当注入其中，要把浙江创业打造成华东地区地产界的大腕儿。
杭州市体育场路田家桥2号，就是新湖集团的总部所在地。据有关资料显示，新湖集团成立于1994年，经过8年多的发展，新湖已经发展成为一家以房地产为主业并拥有近20家房地产公司的大型企业集团，经营范围广涉能源交通、海洋资源、新型材料、信息网络等。新湖集团开发的楼盘目前已遍布杭州和浙江省内的瑞安、嘉兴、衢州、嵊泗等地；另外，新湖围棋俱乐部打算退出围甲联赛一事，在体坛内外已是沸沸扬扬。新湖队是围甲参赛者中一支实力颇为强大的队伍，去年战绩也不错。该队因引入韩国号称“石佛”李昌镐一度成为围甲联赛最引人注目的棋队。由于目前围甲联赛不合理的转会制度，使得今年新湖难以找齐参赛的6位棋手而不得不宣布想要退出。 |
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