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东方明珠(600832)拟参与“渔人码头”二期竞标 2008-2-4
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日前，东方明珠（600832）盯上了2010上海世博会的饕餮盛宴。东方明珠表示，公司拟与上海文化广播影视集团、上海东方明珠置业有限公司共同投资杨浦区“渔人码头”二期项目。
东方明珠董秘胡涌对记者表示，“渔人码头是杨浦区滨江开发的重大项目，也是世博会的配套项目，尽管该项目一期工程才刚刚启动，但外界对该项目关注比较高。公司此次联合其他两公司共同组建项目公司，拟参与渔人码头二期项目的竞标，目前正在拟定有关标书。如果能够获得该项目的参与权，对公司旅游业的发展将是一个很好的契机。”
2008年1月，东方明珠、上海文化集团、东方明珠置业有限公司三方签订《合作框架协议》。依据协议约定，三方拟以5：3：2的出资比例，共同出资10亿元成立项目公司，其中，东方明珠出资5亿元占50%比例，上海文化广播影视集团出资3亿元占30%比例，东方明珠全资子公司上海东方明珠置业有限公司出资2亿元占20%比例。
上海“渔人码头”项目作为2010年上海世博会配套项目，其一期项目于1月11日正式破土动工。在该项目一期开发中，上海水产（集团）总公司、上海弘实置业有限公司、上海国有资产经营有限公司联合竞得一期项目开发用地，并共同组建项目公司进行建设。在“渔人码头”整体规划，分期实施原则下，为了分切世博会的大蛋糕，不少公司已经开始为“渔人码头”二期项目磨拳擦掌。
据悉，杨浦区“渔人码头”二期项目位于上海市杨树浦水厂以东，江浦路以西，杨树浦路以南，黄浦江以北，占地3.1万平方米（约46.6亩），土地拍卖价为9.1亿元。根据设计规划，拟建设商业、办公楼，总建筑面积为10.42万平方米。同时出资建造小区道路、滨江绿地和防汛墙等相应配套设施。
若东方明珠能够获得“渔人码头”二期项目的开发权，东方明珠预计在此项目总投资为16.95亿元。东方明珠称，项目建成后，若能全部销售，预计投资回报率约为16.27%。
东方明珠认为，“渔人码头”二期项目是集文化、旅游、房地产开发为一身项目，参与上述项目的开发可以提升公司形象、增加主营业务收入、寻求新的业务增长点。 |
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