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世茂股份(600823)利润剧增近10倍 2004-8-25
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世茂股份（600823）今日公布半年报显示，上半年公司实现净利润5036.50万元，与2003年同期相比增长了967.72％；每股收益为0.213元，比去年同期的0.02元增长965％，净资产收益率达到7.68％。
根据半年报的资料显示，此次世茂股份业绩出现大幅增长的主要原因，是转让其所持有的上海世茂北外滩开发建设有限公司25％股份和上海世茂建设有限公司34％股份获得的投资收益，此项收益占到了报告期利润总额的87.29％。
值得注意的是，公司在半年报内称，报告期内公司参与开发的上海世茂湖滨花园项目2号楼、3号楼、4号楼及A/C别墅区工程施工进展顺利，新增商品房合同预售额2.1亿元，今年下半年，该项目部分商品房将按计划陆续交房。鉴于房地产行业的特殊性，是否交房是房地产企业将预收款确认为收入的标志，由此可以推断，随着这部分商品房按计划交房，相应的预收款也将转为公司的收入，因此可以预计，下半年公司的利润仍将保持较快的增长势头。
与此同时，公司开发的福州世茂外滩花园项目已进入全面施工阶段，截至报告期末，该项目已累计完成商品房合同预售额1.72亿元，只要该项目完成竣工验收，在交房后这部分预收款也将确认为公司的收入。
此外，公司开发的南京世茂滨江新城项目（原名：南京世茂外滩新城项目）开发前期的各项筹备工作已经基本就绪，该项目商办综合楼工程主体结构施工已经完成，酒店及公寓楼等分项工程也已进入桩基施工阶段，预计该项目将成为公司今后的利润增长点之一。
在半年报公布的同时，世茂股份还宣布了2004年上半年的利润分配预案，以2004年6月30日总股本为基数，每10股派发现金红利1元（含税），同时，实施每10股转增5股的资本公积金转增股本预案。这是公司重组3年以来首次进行利润分配，对此，上市公司的解释是：鉴于公司经营情况良好，给予广大股东较好的投资回报。（蒋晔） |
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