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世贸股份(600823)题材丰富仍将反弹 2002-11-15
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世贸股份：题材丰富仍将反弹
世贸股份（600823）前身为万象集团，原是上海的一家商业类上市公司。上海世茂投资发展有限公司入主后，通过实施资产剥离，完成了由商业向房地产业脱胎换骨式的产业转型。
主持人：世茂股份在三季度报告中表示，公司预计本会计年度每股收益与去年同期相比将下降50％以上，但经营业绩不会发生亏损。您对该公司转型后的发展如何看待？
中证咨询 张志民：由于房地产项目的开发周期一般在1年以上，而根据会计制度的稳健性原则，房地产预售收入须在取得房地产入住许可证后才能确认为销售收入，因此公司虽然同时拥有多个项目，但公司对新项目的培育需要一个过程，因为这些房产项目多数处于建设期或处于预售阶段，短期内不能带来效益，所以报告期内主营业务收入和主营业务利润尚不能体现。但我们看到，目前公司仍然加大对房地产综合开发经营的投入力度，投资了“北外滩中央商务区”及“世茂庄园”等具有广阔市场前景的新项目，增强了公司主业发展后劲。因此，虽然今年公司的业绩并不理想，但是可以预期2003年公司的收益将比较可观。我觉得投资者并不需要看重公司重组后的短期效益，而应该把眼光放在公司的项目进展、现金流状况和发展前景上。
主持人：公司日前发布公告称，董事会同意上海世茂投资发展有限公司将其持有的上海世茂国际广场有限责任公司81．625％的股权全部转让给BEI公司，您认为该项转让会对公司的发展产生怎样的影响？该股在连续下挫后，周四出现了放量反弹的走势，是否是受这一消息的影响？您认为在该股技术形态并不理想的情况下，其未来的走势会如何演绎？
深圳智多赢 裴继伟：该股本身就有民营、京沪房地产公司等概念，这一外资并购题材，又给市场带来了一定的想象空间，但是上海世茂国际广场有限责任公司作为公司的参股子公司，其损益并不计入公司的合并报表，对公司的经营业绩不会产生重大影响，对二级市场股价的刺激效果也不会太强烈。该股“6·24”之后呈缩量下跌态势，目前有见底迹象，成交量也温和放大，后市应该还能反弹，但反弹空间有限。 |
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