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杭州解百(600814) 商业地产有望大幅升值 2006-5-9
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“杭州解百(600814)具有优良的资产及良好的发展前景，并有潜在的资产增值价值，公司管理层未来仍将把主要精力放在经营管理上，通过持续增长的业绩为投资者提供更高的回报。”杭州解百董事长周自力日前在与投资者就股改进行交流时这样表示。
谈到杭州解百的商业价值重估问题时，周自力表示，杭州解百位于杭州西湖边独一无二的黄金商业圈，目前公司商业地产总建筑面积约12万平方米。由于地产购置时间早，故账面价值较低。经过杭州解百多年的经营和近几年房地产市场的急剧升温，该部分商业地产目前已大幅升值。因中国会计制度的规定，该部分增值并未在公司账上充分反映，因此杭州解百确实有优良资产及良好的发展前景，并有潜在的资产增值价值。
尽管如此，公司管理层未来仍将把主要精力放在经营管理上，以持续增长的业绩为投资者提供更好的回报。公司总经理王季文也表示，杭州解百一直非常重视投资者关系管理，积极通过多种渠道与投资者保持良好的沟通，将公司的发展战略、未来前景等准确地传递给投资者，增强投资者对杭州解百的信心。他说，此次股改是杭州解百上市以来的头等大事，为了与尽可能多的流通股股东进行沟通，杭州解百分别成立了专门的工作组，走访基金公司、证券公司营业部，广泛听取投资者意见。
杭州解百日前公告的股改对价方案为10转增5.8股，相当于流通股股东每10股获得2.66股。控股股东杭州商业资产经营（有限）公司还承诺持有的非流通股股份，自股改方案实施之日起，在12个月内不上市交易或者转让；在前项规定期满后24个月内不通过证券交易所挂牌交易出售。 |
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