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天创置业(600791)“首创”成为二当家 2003-1-24
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天创置业：“首创”成为二当家
青海证券 吴刚
2001年底，当我们见到首创让出工大首创（600857）的控股权时，一度以为拥有多家上市公司的首创将收缩战线，但殊不料首创系还在不断扩军，最新加盟的是天创置业（600791）。
首创与北京综投再度合作
天创置业原为贵华旅业，99年被天创房地产收购，并在2001年下半年进行了实质性重组——置出其持有的13家公司的股权，置入了天创世缘房地产公司85%的股权，从而正式成为北京的地产股。
我们注意到：（1）天创房地产成立于94年，是全民所有制，从事房地产开发等，注册资本6000万元，总资产20多亿元；（2）天创房地产隶属于北京市综合投资公司，后者注册资本为1 亿元人民币，总资产41 亿元，净资产13.2 亿元，专门从事固定资产投资经营，是首都国投、北京高新技术创业投资公司和北京科技园建设股份有限公司等多家著名公司的主要股东；（3）北京市综合投资公司与首创曾有过一次亲密的合作——2000年，首创股份发行上市时，北京综投是五个发起人之一，不过仅持有35.895万股；（4）此次首创旗下的阳光房地产受让贵州旅游投资所持的天创置业16.2%的国有股后，成为其第二大股东，这应该是北京综投与首创在证券市场上的第二次合作。
首创资产送来“聘”礼
在阳光房地产成为二当家前不久，天创股份已经收到了首创系的一份厚礼：天创置业控股的天创世缘房地产公司于2002年12月24日与北京首创资产管理有限公司签订了《商品房买卖合同》，该公司购买了“天创世缘”商业用房17777平方米，销售总房款为2.4亿元人民币，“首创资产”已于2002年12月31日付清了上述房款；同时，天创置业认为将对2002年度的利润实现将产生重大影响。
“首创资产”成立于1998年，注册资金1.5亿元，是首创集团的全资子公司，主要从事资产管理、基金管理风险投资、投资咨询、企业兼并收购、企业财务顾问等投资银行业务。目前已拥有近10亿资产，控股一家上市公司，受托管理着近60亿元社会资金的新型投资银行。首创资产斥巨资购买天创置业的商业用房究竟意欲何为呢？
首创集团实力无可争议，资本运作水平也有目共睹：阳光股份（000608）、工大首创（600857）、前锋股份（600733）等昔日的重组牛股皆是其得意之作；而直接操刀阳光股份重组方案的就是阳光房地产，前锋股份则是由“首创资产”控股。同时得到两大资本运作高手的帮助，天创置业的确福份不浅。
天创置业以前股性并不活跃，可能与其筹码较集中有关（流通股3300万股，股东人数在6500户左右），近期的这些利好使其股性趋于活跃，也直接促使它从11元反弹到14元。 |
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