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东方通信(600776)高利放款房企 2006-2-9

东方通信股份有限公司今日发布公告,称该公司于2006年1月24日与中国工商银行杭州高新支行、杭州三和置业有限公司签订了委托贷款借款合同,将其自有资金人民币7000万元,委托中国工商银行杭州高新支行贷款给杭州三和置业有限公司,年利率高达14%。
据悉,在该项贷款交易中,与杭州三和置业有限公司同属于浙江最大开发商之一的坤和建设集团旗下的宁波德和置业有限公司,为本项委托贷款提供甬北国用(2005)02499号地块国有土地的使用权抵押保证,而两家企业的实际控制人坤和建设集团有限公司则为此交易提供连带责任保证,该贷款期限自2006年1月25日至2007年1月23日止。
业内人士称,以远远高于银行贷款年利率的利息来获取资金,对于开发商而言,实在是无奈之举。随着市场观望情绪的弥漫,开发商的资金回笼再不复从前的“通畅”情形。这对于普遍采用杠杆作用来运作项目的开发商而言,无疑是严峻考验。在资金紧绷压力作用下,接受高利率借款便成为不得已的折衷之道。

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