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珠江实业(600684)广州地王 价值再显 2003-12-4
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珠江实业（６００６８４）：广州地王 价值再显
■ 广州新升
公司主营房地产开发及物业出租。流通盘仅为１０００３万股，在同类房地产开发公司中显得十分袖珍，便于主力进行炒做。公司在财务方面的优势十分突出，资产负债率仅有２０％左右，相比同行业公司７０％的高负债经营，公司的投资风险显然得到了有效的控制。
公司在广州有着地王的称号--在珠江新城的土地储备高达６万平方米，这足够公司开发三年，而且随着广州逐步向国际大都市迈进，作为城建公司，公司将迎来了巨大的发展机遇，与此同时公司所拥有的大量地产储备，也将有着较大的增值空间。公司近期所开发的淘金华庭占据的是钻石地段中的最亮点，由于开发成本较为合理，因此其未来的增值潜力巨大，种种迹象表明公司未来的利润增长是十分有把握的。
另外公司"华侨乐园"代理酬金事宜的解决以及目前新的债务重组计划都将对公司的财务和资产质量构成利多。另外，公司与集团公司、中星公司、海南国际还签定了《海南国际增资扩股协议》，这无疑增加了公司优化资产质量、发展新业务的空间。
公司在对外投资上也取得了较大的成功，公司早先以一般法人投资者身份参与中国联通的申购，最终获配１６２．２万股。众所周知，近期中国联通大幅飙涨，作为中国联通的可流通股东，虽具有一定的锁定期，但期满后可以直接在二级市场上流通，使得公司业绩仍有着较大的想象空间。
公司目前股价５．２０元相对公司每股资资产３．２０元以及每股公积金１．９１元，明显偏低，有望在公司内在价值的引导之下，展开一轮有力的涨升。从技术上来看该股近期从历史最低位４．７８元温和放量上涨至５．３８元，之后缩量调整，至目前的５．２０元左右，调整基本到位。技术形态上该股近期走势流畅，尤其是周四一度向下运行，但超跌后迅即引发买盘介入。目前该股日、周ＫＤＪ指标已经蓄势完毕，向上形成金叉，作为整个中线行情的发展和延续，短线有望展开新的升势。建议投资者短线积极关注。
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