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诚成文化(600681)地产巨头带来悬念 2003-2-19
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诚成文化地产巨头带来悬念
李清理
诚成文化(600681)昨日公告，公司第一大股东湖南出版集团有限责任公司2月16日与广东奥园置业集团有限公司签订了股权转让协议，将其所持有的全部公司法人股2350万股转让给奥园置业，奥园置业将因此成为公司的新的第一大股东。伴随着湖南出版集团的退出，地产巨头郭梓文和他领军的广东奥园置业集团有限公司第一次走到资本市场的前台，而其属下强大的房地产实力无疑给诚成文化未来的发展方向带来了新的悬念。
诚成文化的主营业务是印刷及文化产业投资，2002年5月，湖南出版集团成为公司第一大股东后，业内人士普遍猜测，诚成文化可能会被重组成为“中国出版第一股”。然而现实是，继控股丹东化纤无果而终后，湖南出版集团在入主诚成文化尚未满一年时间的情况下即匆忙退出。尽管资料显示，湖南出版集团当时购买诚成文化2350万股社会法人股花了6000万元，此次全部退出获得6396万元转让款，可以说是全身而退，但投资者难免不会对湖南出版集团的来去匆匆而感到意外。
此次突然浮出水面的广东奥园置业集团有限公司成立于1998年，主营房地产开发业务，注册资本2亿元。在房地产业界，该公司率先提出房地产和体育产业相结合的“复合地产”理念，创造出全新的人居生活方式，公司先后开发了广州奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、南国奥林匹克花园等楼盘。公司实际控制人郭梓文今年39岁，属于地产巨头中的少壮派。入主诚成文化前，在证券市场上，郭梓文曾与中体产业（600158）有过较深合作，实施了在全国很有影响的“奥龙计划”。但在不久前，中体产业决定把持有的广州中体产业有限公司股权出售给广东奥园置业集团有限公司和广州奥园大型房地产管理有限公司，并与奥园集团进行了部分其他股权交易。业内人士分析认为，这表明奥园集团已经退出与中体产业的合作。
据了解，近年来诚成文化一直在寻求产业转型。公司从最初的单纯印刷产业，到逐步介入书刊出版发行、网络服务等文化产业，并已经形成目前的印刷和文化并重的主业。在房地产业务方面，诚成文化也有涉足，该公司曾经在上一轮的房地产热中投资盖楼，但投资6000多万元的房地产却一直未能成功脱手，给公司带来不小的压力。尽管奥园置业表示近期内没有计划改变上市公司主营业务或对上市公司主营业务作出重大调整，但新股东的介入，无疑使房地产成为诚成文化未来最有可能从事的主导产业。
不过，业内人士也分析指出，从目前的股权关系来看，持股11.3%的奥园置业相对于第二、三大股东分别为9.61%和7.05%的持股来说，并不具有绝对的控股地位，奥园置业要想真正控制诚成文化，还需进一步掌控股权。奥园置业显然已经意识到这一点，并已表示将继续增持诚成文化股份。
背景资料一
诚成文化三易其主
原名长印股份的诚成文化迄今已是三易其主。
1998年8月，武汉国有资产经营公司以协议方式将持有的长印股份2900万股(占总股本的20.91％)国家股转让给海南诚成企业集团有限公司，转让总价款1亿元人民币，后者为长印股份第一大股东。长印股份随后更名为诚成文化。
2002年5月，诚成文化大股东海南诚成企业集团将持有的公司法人股2350万股以6000万元的价格转让给湖南出版集团有限责任公司。转让后,湖南出版集团成为诚成文化的第一大股东,诚成集团为第二大股东。
2003年2月16日，湖南出版集团有限责任公司将持有的诚成文化法人股2350万股转让给广东奥园置业集团有限公司，奥园置业将因此持有公司法人股2350万股，占公司总股本的11.30%，成为公司的第一大股东。
背景资料二
出版集团两度出手
除入股诚成文化外，湖南出版集团有限公司还曾于2001年底与丹东化学纤维(集团)有限责任公司与湖南出版集团就丹东化纤（000498）国有法人股转让事宜进行了实质性接触和谈判，双方达成口头意向，丹化集团拟将所持有丹东化纤国有法人股18,300万股(占总股份的46.92％)转让给湖南出版集团。但2002年4月，丹东化学公告称，由于有关方面的客观原因,双方最终未能达成有关股权转让协议。 |
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