|
|
|
|
中华企业(600675)好接“半生不熟”楼盘 2005-5-11
|
昆仑证券 黄硕
中华企业（600675）与竣嵘置业签订《在建工程转让合同》。交易标的为古北国际花园1号、2号、3号楼地上第3层至顶层的全部房屋，约36370建筑平方米，转让价格为36370万元。
评 析：印象中，房地产公司的业务流程无非是“拿地——盖楼——卖楼”，但其实也有许多例外，比如：中华企业就喜欢从半路杀入，在“半生不熟”的楼上接着盖。在其04年在售在建的24处楼盘中，属于这种“半路拿来”性质的楼盘就有6处：（1）淮海中华大厦（原中诚大厦），中华企业通过竞拍方式以1.3亿元价格获得该项目开发经营权，项目总投资额3.5亿元；（2）御品大厦（原金龙广场），该项目在完成17层主楼结构后，因债务问题被法院查封，由中华企业和其控股子公司上海房地产经营（集团）通过竞标拍卖方式取得开发权，投资总额为3.4亿元；（3）丹江大厦（原菊花大厦），03年由上海房地产经营（集团）与上海中星（集团）通过拍卖方式取得，上海房地产经营（集团）对该项目投资6000万元；（4）静安中华大厦（原置信广场），该项目自1996年动工，完成地下建筑部分后停工，中华企业于02年以1.3亿元受让该项目；（5）锦华大酒店（原名杭州敬业大厦），是中华企业与上海兴业房产在保证合同纠纷一案法院调解过程中，上海兴业房产转让给中华企业的项目；（6）东方金座(大康花园)，该项目由上海房地产经营（集团）及其他三家公司通过现房拍卖方式获取。 |
|
|
|