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中华企业(600675)公告点评 2002-8-7

中华企业：公告点评

青海证券谢可
公司8月7日发布银行借款公告，称分别向工商银行上海卢湾支行和浦东发展银行静安支行获得短期贷款5000万和1亿元。
点评：中华企业（600675）是新近崛起的沪上本地地产股。近年来上海浦江开发、旧城改造等大型房地产开发如火如荼。公司在2001年积极对外扩张并适时进行资产重组，收购上海古北（集团）有限公司50%股权及上海房地产经营（集团）有限公司90%股权。重组后，土地储备丰富，持续开发能力较强，但一直受资金短缺的困扰，公司的总股本6.97亿，流通股3.18亿，股权资本庞大，再进行股权融资的余地已经不大。公司从2001年开始加大了投资力度，也加大了向银行的借款力度，自2001年中期开始，公司的资产负债率一直维持在71%的高位，今次大规模短期贷款无疑再次加重了公司的短期偿债负担，不利于债权人的利益，但股东可以借助外部资本大规模扩张，使公司具备高负债下业绩高增长的能力。

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