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中华企业(600675)50亿投资南汇板块 20万平米别墅将上市 2007-12-19
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老牌房地产上市公司中华企业（600675.SH）及其下属控股公司古北集团和上房经营集团，合计斥资50多亿元投资上海南汇板块，三个项目分别为大型公寓住宅、联排别墅和独栋别墅项目，总规模超过77万平方米，分别位于周浦、航头和惠南，初期“两河流域·南郊中华园”项目20万平方米别墅即将上市。
据中国指数研究发布的2007年中国别墅市场分析报告显示，今年1至5月，上海别墅累计供求比在1：1.52，供求差距较大，且成交以经济型别墅为主。而2006年~2007年南汇联体别墅市场供求比由之前的1：1.12上升为1：4，整体需求相对旺盛。
中华企业现有项目储备建筑面积227万平方米，其中91％分布在上海（其他在苏州），预计项目毛利率在40％以上。据相关人士透露，中华企业2007年主要开发项目有14个，预计在建总面积126万平方米，其中新开工面积64.5万平方米，竣工面积38.2万平方米。滩涂土地储备4655亩(以上各面积的数据不包括上海国际客运中心)。明年将重点突击上海“三大板块”：南汇、北外滩沿线及古北商务板块，后两者分别位于上海中心城区，是顶级商务项目及高档居住社区，其中北外滩沿线的上海港国际客运中心与东方明珠、金茂大厦隔江相望，规划总建筑面积35万平方米，将形成一个集滨江绿化、国际客运和星级宾馆于一身的21世纪黄浦江北外滩沿岸新的标志性建筑群；古北商务板块总建筑面积约30万平方米，内含酒店公寓、高档写字楼等，上述项目将成为中华企业未来主要利润增长点。
公司报告显示， 2007年上半年主营业务收入16.8亿元，净利润3.48亿元，而去年同期主营业务收入仅为5.05亿元，净利润2.72亿元，同比分别增长了332.95%和28.18%。 |
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