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中石油欲入陆家嘴(600663)造楼 房地产市场正进入寡头时代 2006-12-26
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能源巨头中石油集团正渴望低调进入上海房地产市场，并将目标锁定于上海浦东
新区陆家嘴金融贸易区内一块珍稀用地。昨天，上海证券报获悉，这幅毗邻中信泰富
集团旗下上海船厂地块项目的土地，包括有商业、写字楼以及住宅开发计划，一旦中
石油集团与原土地所有方上海陆家嘴集团完成交易，这将成为中石油集团首个在沪发
展的大型综合房地产项目。
记者向陆家嘴集团相关人士进行核实，该人士表示不方便对此事评论，“我并不
清楚，这件事情尚未到合适的对外披露时刻。”但已有权威关联人士向记者确认，陆
家嘴集团与中石油集团的确正就此事进行洽谈，虽然双方意向已经确定，但具体交易
价格尚未谈妥。同时，他也向记者透露，该地块毗邻中信泰富总投入２７．１１亿美
元巨资的上海船厂地块综合项目。
记者查证得知，目前位于中信泰富上海船厂项目周边的陆家嘴集团名下土地，仅
有一幅占地面积１１．５万平方米的综合性用地。有知情人士向记者透露，该幅用地
属于旧城改造性质，作为浦东新区最早的行政办公中心，计划中将会保留部分建筑。
这样一来，可以预见的是，无论是在资金水准还是专业程度上，势必会对接手企业提
出“高标准”的要求。
去年年底曾有消息称，中石油集团有意挟巨资进入房地产业，据估计，预计中石
油投入房地产业的可能资金总额将达５０亿元。有资料显示，中石油旗下直属专业公
司中国华油集团公司，其主营业务包括了酒店管理、旅游及油气合作开发等项，而兼
营业务中便包含有“房地产开发”一项。
“中石油介入酒店业务已有一定时间，如上海中油大酒店、常州中油国际大酒店
和苏州中油大酒店等，皆属于中石油集团旗下，但这只是属于其子公司华油集团的旅
游板块范畴。”业内人士向记者介绍说。记者在中国华油集团公司网站上查知，目前
该企业名下的直属企业中，明确的房地产企业仅北京华油房地产开发有限公司一家，
而且开发项目布局于北京、重庆、武汉等地，并未涉及长三角地区城市。如果中石油
与陆家嘴之间的交易顺利达成，那将成为中石油在上海的首个住宅项目。
陆家嘴金融贸易区浦东大道滨江区域近期集中了多家企业大鳄。中信泰富早于２
００５年８月便与中船集团签署了上海船厂开发项目一期合作协议，如今已经订立了
第三期的框架协议书。据了解，中信泰富预计将为该项目总投入２１１亿港元，将其
兴建为集商业、写字楼、酒店、服务式公寓以及住宅为一体的综合性用地。而万科则
于日前获取了位于同一区域的一幅滨江用地项目，如果中石油顺利取得了项目开发权
利，该区域内将形成巨头云集格局。 |
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