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中远发展(600641)受益“博鳌热” 2002-4-10
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中远发展受益“博鳌热”
2002年4月12日至13日，“亚洲论坛”首届年会将在海南博鳌召开。这次以“新形势、新挑战、新亚洲”为主题的年会，吸引了千余名来自世界各国的政府、企业代表。这样，自去年论坛在博鳌成立以来，“博鳌效应”再次得到强化，展现出广阔的发展前景。中远发展（600641）作为博鳌主开发商之一，无疑将从中获得良好的发展机遇。
从“亚洲论坛”构想时开始，中远发展即决定介入“亚洲论坛”的创建和博鳌旅游度假区的开发建设。博鳌被正式确定为论坛永久性会址后，中远发展在博鳌的投资进入加速度状态，成为博鳌的主开发商。在重点发展房地产主业的同时，中远发展投资参股并受托经营管理海南博鳌投资控股有限公司，完成了“亚洲论坛”一期相关设施的开发建设。去年论坛成立大会后，博鳌名为天下知，中远发展抓住机遇，于同年8月斥巨资投资组建海南中远发展博鳌开发有限公司，该公司是“亚洲论坛”永久性会址所在地东屿岛的唯一开发商。正在建设中的东屿岛项目除了世界一流的会展中心外，还有超五星级酒店“亚洲论坛宾馆”、高尔夫球场、会所以及论坛会员别墅项目。
“亚洲论坛”定址博鳌以后，得到了中国政府的大力支持，海南省委省政府将博鳌开发作为重新启动海南开发的龙头，为此海南省除了给予开发商政策支持外，还每年投资约3亿元人民币进行博鳌地区的基础设施配套建设，以及环境和生态保护。中远发展作为主开发商享有统一规划、统一开发、统一招商的权利，在博鳌的投资将与当地政府的投资形成良性互动。
中远发展在博鳌的投资项目没有简单地定位于房地产，而是借“亚洲论坛”之势，将旅游、会议、体育等内容与房地产结合起来，发挥综合效应。自2001年2月“亚洲论坛”在博鳌成立之后，“博鳌热”升温，全年接待游客近300万人，中远发展经营管理的金海岸酒店接待了东盟高官磋商会议、全国旅游工作会议、中国市长论坛、全国银行业保险业年会以及法国施耐德、平安保险、上海通用等知名企业会议150多个，获得了不菲收入。此外，开展足球训练基地和水上运动项目的优越条件也可能成为中远发展今后的利润增长点。
值得一提的是，随着“亚洲论坛”年会的举行，博鳌投资环境日趋成熟，其蕴藏的土地价值正日益显现，已经开始吸引更多的开发商，目前博鳌的土地价格呈现上升趋势。作为博鳌的主开发商，中远发展以特惠价格取得开发权的土地价值已经有了惊人的增长，而且还在继续升值。中远发展在博鳌的投资项目尚在投入建设阶段，随着投资项目完成和“博鳌热”持续升温，公司将成为最大的受益者。 |
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