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G万业(600641)8487万美元转让老西门置业 获益3亿元 2006-9-26
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G万业(600641)拟将持有的上海万业企业老西门置业发展有限公司95％股权转让给Super Concord Holdings Limited。转让价格约为8487万美元，该公司预计此交易将获得税前收益约人民币3亿元。
老西门置业成立于2002年5月，注册资本3.72亿元，为G万业控股95%的子公司，此外上海浩城置业有限公司占2.69％股份，上海中远置业销售策划有限公司占2.31％股份。此次股权转让中销售公司和G万业一起将其持有老西门置业2.31%股权按相同标准转让给Super Concord。
据悉，老西门置业目前主要开发位于上海市老西门聚居区一住宅项目，该项目动拆迁尚未结束，部分尚在建；自设立至今，尚未产生收益。截至2005年12月31日和2006年7月31日，该公司资产总额分别为9.19亿元和10.54亿元，净资产分别为3.71亿元和3.70亿元。
G万业表示，由于动拆迁的原因，历时4年多，老西门置业的开发无法按正常进行。考虑到近期国家对房地产行业的多项调控政策，及目前动拆迁工作存在的不确定性，为有效规避经营风险，拓展公司总体经营空间，提升持续经营能力，拟将老西门置业95％股权以高于净资产价格，按美元计价转让给Super Concord。
据悉，Super Concord于2006年8月在香港注册，中文名称为超驹集团有限公司，主营业务房地产开发。股东World Elite Investments Limited(HK)持股66.67%；Winner Sign Holdings Limited(HK)持股33.33%，此两家公司皆为在香港从事房地产投资的外资公司。Super Concord与G万业控股股东三林万业(上海)企业集团有限公司及中远集团及其下属企业不存在关联关系。
此外，G万业为老西门置业提供担保人民币3亿元自此次交易交割日由股权受让方负责予以解除，最迟不晚于2006年12月20日。 |
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