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业绩预警股之：海鸟发展、中视传媒 2002-9-23
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业绩预警股之：海鸟发展、中视传媒
青海证券 吴刚
国庆快到了，忙碌了许久的人们总算有了长假的盼头。回到股市，上市公司的三季报也快出了，因此预警又开始发挥威力了。
海鸟发展：预喜的力度有多大？
7月份中山公寓二期取得房地产权证，预计2002年前三季度公司的累计利润总额与2001年同期相比将增长50%以上。
2000年底，海鸟发展的大股东变更为东宏投资，在新任大股东支持下，进军房地产和污水处理，取得了一定的成果，随之而来的就是2002年三季度预喜。对于此次预喜，我们关心其力度到底有多大，毕竟公司上半年业绩仅0.035元/股。海鸟发展上半年的主要收入和利润来自中山公寓一期的尾房销售（销售收入4825.7万元，利润770.6万元），净利润增长了5倍左右（由于2001年上半年基数太低，故仅0.035元/股），并且中山公寓二期已全部竣工并实现了99.64%的预售。7月份取得房地产权证后，意味着预售楼款可以计入报表。我们注意到：截止到6月30日，公司已经预收购楼款31590万元（据中报），是今年上半年销售收入的6.55倍，我们关注的是：这31590万元全部计入三季度报表吗？公司的利润会同比例增长吗？
除此之外，海鸟发展已经为今后几年打下基础——将鑫康苑1号楼的房产以及地下车位，以25605万元的总价预订给农投房产，预计在2003年带来2000万的收益；在外滩中央商务区合作开发“汉口路南、四川中路西”地块，占地6338平方米；在上海洋山港附近合作开发建设上海南汇东滩（一期）C2－1地块；投资朱家角镇等。由于市况低迷，故海鸟发展虽有利好，却无意高飞，仅仅录得两个多百分点的升幅。
中视传媒：央视何时出手相救？
预计公司2002年度主营业务收入比去年同期下降20%，2002年末有可能出现亏损。
常言说得好——“大树底下好乘凉”，投资者对中视传媒的期望可能也是如此，然而现实并非如此——（1）若论起国内传媒，首屈一指的当数中央电视台（中视传媒的最终控股股东），其影响力在国内无出其右——覆盖率已经达到全国人口的84%以上，固定观众超过9亿人；（2）虽然有央视庞大的资源，虽然公司亦主要经营传媒业，但中视传媒却是“王小二过年，一年不如一年”，近几年业绩逐年下滑，今年上半年净利润仅857万元（其中非经营性损益占了相当大比重：股票投资收益228万元，所得税冲减395万元），每股收益仅0.036元，上周末更是发出了2002年可能亏损的警告。不知道届时如果中视传媒亏损，央视心里是何种滋味。虽然央视已经为中视传媒做出了不小的贡献（公司有相当的利润来自关联交易），但我们期待央视像《水浒》（在中视传媒的水浒城里拍摄）的主题歌唱的那样——该出手时就出手！中视传媒在此利空打击下，周一跳空低开低走，经过这么一折腾，股价又跌到了去年10月下旬的低点，从走势图上看，我们很难判断：究竟它是构筑三重底呢？还是完成一个完美的下降三角形呢？ |
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