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G天宸(600620)玫瑰广场项目进展顺利 2006-9-15
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G天宸(600620)开发的玫瑰广场目前进展顺利,记者了解到,从8月中旬开盘以来,截至昨日为止,该楼盘住宅部分已预售或达成预售意向的超过70套,预售均价为每平方米逾16000元。不过,公司方面表示,由于交房日期定在明年,因此,该项目的收益只能从明年开始体现。
据了解,玫瑰广场项目位居上海知名商业街———四川北路,总占地面积约20000平方米,由G天宸子公司上海和泰房产地开发有限公司负责开发。整个项目分二期开发进行,一期为28、32层二栋住宅楼宇,共计206套,目前已进入预售期；二期是一栋由写字楼和商铺组成的31层商业楼宇,现正处于在建状态,预计明年进入预售期。
记者了解到,日前G天宸已与上海龙飞房地产咨询有限公司签订商铺包销代理合同,均价25000元/平方米(包括地下一层至地面三层),上市公司已收代理商保证金1400万元。此外,8月中旬,公司还发布公告称,子公司上海和泰房地产开发有限公司向工商银行贷款2.8亿元人民币用于玫瑰广场的二期建设。
由于玫瑰广场建成之后,其裙房南面将通过自建的“下沉广场”同地铁10号线四川北路站相连,再加上项目所处地理位置优越,市场人士对此颇为看好,一位房产中介认为,玫瑰广场可以和徐家汇地区的飞洲国际广场相媲美,因为轨道交通能够聚集人气,尤其是对商铺而言,是一个很大的利好。而公司方面表示,如果该项目能够顺利出售,对公司明后两年的业绩增长大有助益。
除了“玫瑰广场”项目外,G天宸子公司北京宸京房地产开发有限公司于前年通过竞价方式,竞得北京市宣武区广义街5号广义大厦办公及住宅用地的使用权,据悉,该项目已经开工。
G天宸昨日收盘价4.62元,跌1.70%。 |
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