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天宸股份(600620)出租一亏损酒店 2006-3-27

天宸股份（600620）持股85%的子公司上海南方综合物流园区管理有限公司日前将宸南大酒店房屋出租给香港龙盛国际酒店管理有限公司，并由财显有限公司为香港龙盛公司经营该酒店提供房产抵押。
　　拟出租标的宸南大酒店座落于上海市闵行区银都路，该酒店总层数为地面11层，酒店建筑面积为36805平方米。该酒店总投资额为11675.83万元，其中建筑物约10146.87万元，折旧以30年计算；设备价值约1528.96万元，折旧以5年计算。该酒店在经营运作过程中，由于缺乏相关的专业管理人员和经营经验，自开业以来一直处于亏损状态。
　　根据租赁合同，总租金超过了酒店的总投资额。据介绍，此次房屋租赁期限为10年（不包括免租过渡期一个月），总租金为人民币12518万元，其中房屋租金8762.6万元，设备租赁使用费为3755.4万元。其中，第一年租金为1118万元，以后逐年递增（递增幅度20万元至66万元）。房屋租赁后，由香港龙盛公司负责经营管理，不再使用宸南大酒店名称。

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