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金丰投资(600606)：二手房生意日渐红火 2002-1-22
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金丰投资(600606)：二手房生意日渐红火
金丰投资（600606）是我国唯一从事住宅中介业务的上市公司，公司全面进军住宅消费流通服务领域，已经形成了置换、租赁、销售、装饰、建材、配送、家庭绿化、电子商务等共八方面主营业务。随着房地产市场的进一步升温, 尤其是上海的二手房交易市场日趋活跃，今年上半年,公司的主营业务取得了较好的成绩。实现主营业务收入34883.35万元,实现净利润1971.30万元, 主营业务收入、净利润分别较上年同期增长352.76％及126.97％。每股收益0.12元 ,均比去年同期有大幅增长。
在住房体制改革之后，房屋置换市场十分巨大，今年建设部已经全面开放了房地产二级市场，二手房交易将更趋活跃。这对金丰投资无疑也是特大利好。据统计，目前全国的住宅消费额近万亿。其中上海二手房置换市场已经成为全国最大的二手房交易市场，上海住宅消费额每年达到600亿元以上，其中二手房交易额已经占到住宅消费额的将近一半。公司经营的金丰易居中国网”是国内第一家从事网上房屋置换的站点，上房置换连锁网点扩展到206家,完成交易额超过15亿元,比去年同期增长80.72%, 并已取得上海市场四分之一以上份额。
今年公司发起设立杭州金丰易居房屋置换有限公司，并参股重庆金丰易居房屋置换有限公司, 从而完成了杭州、重庆的推广工作, 同时北京、南昌的推广工作也正在积极筹备之中。金丰投资的“金丰易居－上房置换”模式，正稳步推向全国市场。
今年3月份金丰投资通过受让母公司持有的上海茸欣房地产置业有限公司40%的股权及上海江森房屋设备有限公司50%的股权。进一步扩大了公司的业务范围，进入了房地产开发业务，并取得了立竿见影的效益，公司控股子公司上海茸欣房地产置业有限公司开发的涞亭一、二期项目已基本销售完毕；公司开发的上房金丰苑一期项目开始预售, 目前已完成约40%的预售比例。上半年度,住宅开发业务实现销售收入接近1亿元, 成为了一个新的利润增长点。因此预计2001年公司主营业务收入及盈利水平将得到稳步提升。
金丰投资抓住了我国房地产二级市场基本还是空白，即将蓬勃发展的良机，以电子商务手段开展房地产二级市场业务，在上海二手房交易市场中保持了龙头地位，预计公司未来几年的盈利能力有望进一步提高。 |
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