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栖霞建设(600533)高增长的小盘地产股 2004-8-26
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□怀新投资 刘纯浩
栖霞建设（600533）是南京市地产龙头，主营住宅小区综合开发建设，商品房销售、租赁、售后服务。公司总股本14000万股，流通盘4000万股，上市后业绩持续增长。2004年上半年，公司实现主营业务收入3.48亿元，较上年同期增加113%；实现净利润4384万元，较上年同期增加111%；中期每股收益0.31元，每股净资产3.97元。公司已于中报中预告，前三季度净利润将增长50％以上。
在上半年国家实施宏观调控的背景下，栖霞建设取得如此骄人的业绩，得益于公司多年经营的品牌优势所打造出的核心竞争力。公司较早就建立CIS工程，“星叶”商标在南京市家喻户晓。在去年的第五届中国住交会上，公司再次被评选为“中国房地产著名品牌企业”，连续三年蝉联此项殊荣。
8月25日公司公告，公司第一大股东南京栖霞建设(集团)公司已被批准由国有独资企业改建为有限责任公司，南京万辰创业投资有限责任公司持有其49%的股权，而南京万辰的实际控制人是栖霞建设的10位高管。
二级市场方面，该股在去年11月开始有过一波长达5个月的中级行情，期间最大涨幅超过65%，换手率超过200%；后来随大盘回落，7月初便提前于大盘止跌，目前在11元附近已横盘8周有余，调整较充分，中线技术指标对多方有利。从前十大流通股东看，基金独占八席，其中社保基金的两类组合分别持股120万股和99.74万股，8只基金合计持股1137万股，占流通股的28%还强。该股盘小绩优，公积金充足，目前动态市盈率仅18倍，投资价值明显，中短线皆可介入。 |
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