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栖霞建设（600533）公开增发方案通过 2007-9-18
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栖霞建设（600533）9月17日召开2007年第三次临时股东大会，包括证券公司、基金公司、保险公司、财务公司和QFII在内的50多家机构投资者及个人投资者参加会议。会议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，审议并高票通过了公司公开增发A股股票的有关议案。
栖霞建设此次计划采取网上、网下发行的方式，公开发行不超过12,000万股A股，募集资金约35亿元人民币，投资于南京、苏州、无锡的8个房地产项目。根据公司2007年半年度报告，截至2007年6月30日，栖霞建设总资产为55.15亿元。此次增发成功后，栖霞建设资本规模将得到数倍扩张，公司在房地产行业的竞争地位和领先优势有望得到进一步加强。
栖霞建设上市以来一直保持持续快速发展的良好势头。2002年到2006年5年间，公司主营业务收入复合增长率达58.4%，净利润复合增长率达52.3%；总资产复合增长率为54.5%，净资产复合增长率为30.6%；公司加权平均净资产收益率也从2002年的9.85%增长到2006年的24.37%。此外，公司的成本控制和费用控制效率也显著高于同行业其他公司。根据60多家主营业务突出的房地产上市公司2006年财务数据分析，三项费用占主营收入的比率行业平均水平为10.68%，而栖霞建设的费用比率为4.49%，远低于行业平均水平。就两项费用（营业费用、管理费用）占主营业务收入的比率来看，栖霞建设为4.01%，也远低于行业平均水平9.06%。
栖霞建设在高速发展的同时也十分重视投资者关系，注重投资者回报，通过不断提升公司价值，努力为股东创造财富。公司从2002年到2006年连续5年派现且每股派现累计数达到1.96元。另外，公司还分别在2005年和2006年两次实施了10转增5的分配方案。公司的高回报不仅在同行业上市公司中处于领先地位，而且也排在所有沪深两地上市公司的前列。正因为如此，栖霞建设入选上证50红利指数。
栖霞建设的高成长、高回报与公司良好的投资者关系形成良性循环。2006年，公司向不超过十家机构投资者非公开发行6000万股A股，得到机构投资者的踊跃认购。2006年8月，公司顺利完成增发，募集资金62,520万元。目前募集资金已全部投入到计划投资项目中，并逐步产生良好效益。有关资料显示，栖霞建设在江苏省范围内正在开发和销售的项目有19个，截至2007年6月30日，这些项目未结转的销售面积有约293万平方米，预计可实现销售收入220多亿元，能够有效保障公司未来几年的经营业绩。
有机构投资者认为，栖霞建设发展战略明确，管理效率高，品牌效益突出，执行能力强。目前公司土地储备充足，项目优势明显，抗风险能力强，公开增发完成后将显著增强公司实力，为公司未来的持续稳定发展提供了进一步保证。在房地产行业前景继续向好的形势下，栖霞建设利用自身突出的开发实力和品牌优势，将可能给投资者带来超出预期的业绩增长。 |
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