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安徽水利（600502）打造成省内最大地产商 2007-11-16
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以水利建筑施工为主业的安徽水利（600502），房地产业务的发展也越来越受到关注。近期该公司凭借自主创新的BESTWAY住宅建筑体系，在中东国家阿联酋签下了总值近8.5亿元的大单，加之其在安徽6市布局储备土地2000多亩，已成为安徽省内最大的本土地产商。
安徽水利日前公告，在首批以设计、采购、施工总承包一条龙的方式签订23.37万平方米、造价约4.85亿的项目后，公司又相继签订了四份工人住宅城设计施工合同，总造价约3.57亿元。安徽水利证券事务代表汪海涛表示，公司凭借BESTWAY住宅建筑体系拿下中东国家阿联酋总值近8.5亿元的大单，这是公司首个海外项目，首战告捷，对公司今后拓展国外市场意义重大。
据了解，BESTWAY住宅建筑体系是一种利用钢结构替代砖、瓦等建造房屋的技术，与传统的砖混、混凝土建筑相比，其每平方米BESTWAY住宅比传统建筑节约钢材12公斤至18公斤，施工周期只有传统建筑的1/4，建筑节能经改进后能达到85%，综合回收利用率高达70%。该技术施工均为现场干法施工，避免“混凝土+水”的传统操作，更有利于保护环境，而且拆除方便快捷，可循环使用。更突出的是，其工程造价比同类型混凝土框架结低10%至15%。
在此次竞争阿联酋阿布扎比AL RA－HA工人住宅城项目中，经过与意大利、沙特、土耳其等国公司六个多月的角逐后，安徽水利正是凭借BESTWAY住宅建筑体系最终打败众多对手。汪海涛介绍，公司早在几年前从加拿大引进了这项技术，经过不断培育，形成了一项拥有自主知识产权的住宅建筑体系，并将它命名为BESTWAY。正是依靠BESTWAY，安徽水利在世界上首次提出“像造汽车一样造房子”的建筑理念，创造出11项专有技术和1项国际专利，实现了钢结构房屋的工业化生产，并打破了传统薄壁型钢只能建造三层以下住宅的瓶颈。
虽然BESTWAY住宅建筑体系具有诸多优势，但在国内市场的推广上仍然遇到一定瓶颈。汪海涛表示，国内市场受到传统观念的影响，对BESTWAY住宅建筑体系的认同度不高，影响了该技术在国内市场的发展，只有在北京、上海等经济发达地区相对多一些，但总体规模并不大。相反，BESTWAY在国际受到广泛认同，尤其在工程施工条件较差的地区，其应用更为广泛，特别适用于高温、缺水、缺劳动力的中东地区。
BESTWAY将成为安徽水利拓展海外市场的有力武器，但近期公司将集中精力完成阿联酋项目，暂时没有下一步的拓展规划。根据计划，公司手持近8.5亿订单将于明年集中完成，届时将对公司贡献利润1800万元左右。
在安徽省内，安徽水利已经确立了最大的本土开发商的地位，目前，公司在安徽省六城市拥有地产项目，且以大型项目为主。公司在建及储备用地2000余亩，权益规划建筑面积近200万平方米。其储备的土地大多分布于合肥、芜湖、蚌埠、六安等区域中心城市，土地资源储备量能够支撑公司未来三到五年的开发需要。目前，公司房产开发前期项目陆续进入开盘回收期，总体销售状况良好，房地产开发成为公司除水利建筑施工之外的又一个亮点。 |
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