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三元股份(600429)华冠污水处理厂拆迁补偿评估报告摘要 2008-7-16
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北京三元食品股份有限公司华冠污水处理厂拆迁补偿评估报告摘要
岳华德威评报字（2008）第151号
北京三元食品股份有限公司：
北京岳华德威资产评估有限公司（以下简称"岳华德威"或我公司）接受贵公司的委托，根据国家关于资产评估管理的有关规定和评估专业准则的要求，本着客观、独立、公正、科学的原则，对贵公司所属的华冠污水处理厂因拆迁造成的资产损失和其他直接损失采用假设开发法进行了评估。本次评估的目的是为贵公司确定华冠污水处理厂拆迁补偿价值提供参考依据。我公司评估人员按照评估程序准则和其他相关规定的要求，对评估对象进行了必要的产权调查、资产实地察看并与资产占有方的管理当局进行了座谈了解，对委托方和资产占有方等所提供的法律性文件、会计记录及有关资料进行了检查、核实，对评估所涉及的各项数据实施了市场调查与咨询，以及完成了我们认为有必要实施的其他评估程序。在完成上述法定评估程序的基础上，我们对委估资产在上述假设前提下，于评估基准日所表现的公允市场价值做出了公允反映。现将评估结论摘要报告如下：
公允市场价值是指评估对象在评估基准日公开市场条件下进行正常、公平交易可以实现的价值估计数额。公开市场是指一个有众多的自愿买方和自愿卖方，且交易各方地位平等、信息对称、谨慎理性行事、有充分时间进行交易的市场及市场条件，相关交易方将在不受任何外在压力、胁迫下，自主、独立地决定其交易行为。
截止于评估基准日，委估资产拆迁补偿价值为2,134.84万元。
根据资产评估委托协议的约定，本次评估基准日为2007年12月31日。这将意味本次评估工作所采用的价格及其他参数均为在该评估基准日有效的价格标准。
根据资产评估委托协议的约定，本报告及其结论仅能用于本报告已明示的评估目的，而不能用于其他目的。本评估报告结论有效使用期限为一年，以评估基准日为起点计算，超出有效期限，则需重新进行评估。
本评估报告使用权依法归委托方，即北京三元食品股份有限公司。委托方应按有关法律、法规以及本评估项目的约定，正确、恰当地使用本评估报告。任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：
1)将本报告用于其他目的的经济行为；
2)除国家法律法规规定之外，未经岳华德威书面同意将本报告或其中内容公开发布或用于任何报价或其他公开文件中。
以上内容摘自资产评估报告书【岳华德威评报字（2008）第151号】，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
机构法定代表人： 邓小丰
中国注册资产评估师： 刘燕坤
中国注册资产评估师： 孟郁林
北京岳华德威资产评估有限公司
2008年6月30日 |
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