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天鸿宝业(600376) 剑指一线开发商 2007-6-16
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自6月12日公布首开集团注入资产整体上市的消息后，从今年4月份停牌至今的天鸿宝业(600376)终于迎来了久违的涨停。
首开集团由北京天鸿集团和城开集团两大国有房地产公司于2005年11月22日合并而来。合并之初，根据北京市有关部门的规划，首开集团的目标就是围绕“资产重组、业务整合、体制改革、机制创新”，通过市场手段和上市公司融资渠道，不断优化资产配置，实现适度扩张。
从公告来看，首开集团已经将房地产开发业务、土地一级开发业务以及优质持有型物业注入上市公司。对此，有媒体报道称，注入到天鸿宝业中的16家公司均有一定量的正在开发的项目，估计其土地储备至少增加200万平方米，其中在北京的土地储备将达到150万平方米左右。如果加上2006年首开集团在北京获取的45万平方米朝阳东坝地块和46万平方米广渠路36号地块，那么天鸿宝业的土地储备或增加300万平方米。
据天鸿宝业初步估计，根据这些注入资产模拟的2006年末主要财务指标为总资产194.7亿元，这部分资产2007年全年可以实现净利润2.43亿元。
目前，首开集团的资产负债率为92.6%，间接融资空间不大；而集团旗下的普通商品房和经济适用房开发项目对直接融资的需求较大。业内人士曾乐观地估计，此次整体上市后，天鸿宝业将一跃成为证券市场上的房地产龙头公司，按销售额指标核算，可以与保利、万科等一线开发商媲美。 |
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