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◎天房发展(600322)股改顺利过关 2006-3-21 8-45-27 2006-3-21
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昨天，天房发展（６００３２２）相关股东会顺利通过了股权分置改革方案，其中，前１０大流通股股东均投出赞成票。在这次平常的投票背后，记者发现，天房发展流通股东中出现了一些著名ＱＦＩＩ和基金的名字，这充分说明，天房发展在资本市场上正逐渐得到投资者特别是长期投资者的认可。
此前，天房发展２００５年３季度报表中前１０大流通股东都是非机构投资者。由此可以判断，ＱＦＩＩ至少是２００５年１０月份才开始建仓的。从投票结果来看，ＱＦＩＩ、基金一共持有３０００多万股，占流通股本达１５％以上。ＱＦＩＩ选股从来都有自己独到的眼光，是什么原因让这么多ＱＦＩＩ一致看好天房发展呢？
据分析人士指出，首先，天房发展作为区域性房地产公司，所在地是国家未来有政策倾斜的地区——天津。环渤海区域和滨海新区都属于国家在“十一五”期间重点发展的对象，而天津位于这２个概念的交集，其所处的位置的重要性不言而喻，这为公司未来高速发展创造了得天独厚的外部条件。
其次，从房地产公司最重要的资源看，天房发展现有２００多万平方米的储备开发项目基本满足公司今后４－５年的发展需求。目前公司开发项目基本位于天津房地产热销地区，覆盖中高档住宅商品房、商业用房及经济适用房，充分适应天津房地产市场多元化发展态势。
第三，人民币汇率持续温和的上升让海外资金对中国的房地产业充满信心。天房发展作为区域性房地产龙头公司，２００５年底跌破净值让其投资价值凸现。这次股改后大股东持股比例为２５．１％，继续保持控制地位，未来有望进一步以优质资源支持上市公司的发展。
以天房发展停牌前的股价计算，Ｇ日市场除权的理论价格，将再次较大幅度低于公司的每股净资产，公司的投资价值又重新凸现出来。 |
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