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G城建（600266）：多项目进入收益期 2006-8-8
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在G城建（600266）昨天就非公开发行举行的媒体见面会上，谈及公司业绩增长是否能跟上此次发行不超过2亿股的股本扩张，公司董秘兼副总张财广表示，G城建前几年开发的项目已进入收益期，“公司业绩肯定能跟上股本扩张”。
张财广介绍，G城建北苑家园项目销售均价已超过7600元每平米，利润丰厚；小营一级土地开发在明年也将实现收益，预期总计有上亿利润；世华国际项目明年部分进行结算；重庆尚源将在明年9月完成入住，一二期开发的600套房屋已销售500多套。
G城建目前已就非公开发行与境外机构接触。张财广透露，已有两家境外的房地产投资基金有意参与认购，有的公司有意控股G城建，但“城建集团不会放弃对G城建的控股权，G城建不可能把25％的投资额度给一家境外机构，肯定将引入四五家境外机构。”G城建还将把保险资金、QFII、实业公司等作为重点推介对象。
G城建近日决定非公开发行不超过2亿股，募集资金不超过12亿元，其中控股股东城建集团拟现金认购不低于1200万股。定向增发完成后，G城建的股本将由6亿股扩充到8亿股，增发股份占总股本的25％。
据悉，G城建此次定向增发得到集团公司鼎力支持。集团公司原计划将两个奥运项目股权注入公司，由于审批程序复杂，需要假以时日，因此，集团公司拟以现金认购不低于1200万股。最终，城建集团公司将持有G城建50％以上的股份。
张财广说，募集资金拟投资项目一是以4.5亿元增资北京城建兴华地产公司，专项用于小营土地一级开发项目；二是以5亿元投资石榴庄住宅小区项目；三是以2亿元补充流动资金。定向增发完成后，北京城建资产负债率将由64％降低到50％左右。
张财广表示，兴华地产公司是G城建的主要利润来源，主要运作北苑家园和小营项目。小营项目规划面积51万平米，一期开发利润将在明年体现。石榴庄住宅小区项目是北京为数不多的水景住宅，募资主要用于前期土地补偿款和项目启动资金，规划面积约23万平米，预计销售利润2亿元。
本报记者：李文绚 北京报道
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