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景谷林业(600265)房地产的果子熟了？ 2003-1-29
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景谷林业房地产的果子熟了？
景谷林业（600265）1月25日公布了2002年年报，报告显示，源于房地产项目的收益已经占到公司主营业务收入和利润的大头，在净利润中的比重已达到了57.52%，这是该公司主营业务结构首次发生重大变化。
根据年报，景谷林业2002年实现主营业务收入为41724万元，比上年增长124.54%，其中25886万元的房地产销售收入是2002年度新增加的巨额进项，占主营业务收入的62.04%；在2214万元净利润中，来自子公司北京君合百年房地产开发有限公司的贡献为1213万元，占到57.52%。
而与房地产业收益的迅猛增长相对应的是，公司的林业收入却明显减少。景谷林业原来的主营业务主要集中在林化产品、林板产品、林木产品，这三项产品在2002年共实现业务收入10488万元，其中：林化、林板产品销售收入与上年基本持平；而销售毛利率最高的林木产品的销售收入却同比下降了74.95%。
对于主营业务的结构调整，公司董事会秘书滕仕喜表示，2002年，由于政策的变化，公司林木产品的销量大幅下降；另外，人造板销售价格下滑严重，也对公司原有主业的盈利造成了比较大的影响。而与此同时，公司2001年9月在北京设立的君合百年（公司占68.63%的股份）所开发的第一个房地产项目，在2002年基本完成并实现销售，为景谷林业贡献了一半以上的利润。
公告显示，2001年10月22日召开的公司股东大会的确通过了一项在北京成立子公司的议案。据2002年半年报，公司首次将君合百年纳入报表合并范围。并称，该新增控股子公司是以股权转让方式取得的。转让股权的购买日根据股权转让协议书确认为2001年11月8日。而值得注意的是，在该购买日的前一天，2001年11月7日景谷傣族彝族自治县国有资产管理局与中泰信用担保有限公司签订《股权转让协议》(草案)，拟将其持有的国家股6132万股中的4000万股(占公司总股份的38.1%)转让给中泰信用担保有限公司。若该项转让成功，中泰信用将成为公司第一大股东。根据公告，注册资本为10亿元的中泰信用，是由中国钢铁工贸集团、中国土产畜产进出口公司、中国民营科技实业家协会、北京泰跃房地产开发有限责任公司共同发起组建的，四家股东出资比例分别为30%、30%、10%和30%。
尽管该项股权转让至今未见下文，而且，董秘滕仕喜也否定了公司主业可能向房地产业转型的说法，然而有迹象表明，景谷林业与间接大股东泰跃方面的合作日渐紧密。2002年，景谷林业出资5000万元投资参股的北京科技园文化教育建设有限公司，即为泰跃房地产与中泰信用等几家单位共同组建。近期，景谷林业又决定出资450万元，与泰跃投资管理有限公司等共同发起成立云南江城茂源林业有限公司。
滕仕喜说，公司与中泰信用签定转让协议后，中泰信用的指导思想一直很明确，就是注重公司原有主业的发展。他说，从国家的政策体系来看，对生态保护、林业产业的保护都非常重视，公司在自然条件和行业方面都存在着一定的优势，中泰信用对这一点也十分看重，所以双方的目标很明确，就是继续让林业唱主角。至于房地产业在景谷林业以后的发展中会起到多大的作用，滕仕喜说，这不好估计。（马朝阳） |
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