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G中宝(600208)：定向增发改变基本面 2006-8-22
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在近期相对低迷的行情里，仍然有个别股票表现十分突出，G中宝就是典型一例。该股从7月19日至今的22个交易日涨幅达到58.31%，并创出近4年来的新高，而同期大盘下跌7.15%。公司拟进行定向增发，收购新湖集团拥有的在全国的房地产公司，从而将彻底改变公司的基本面，这是该股受到市场资金关注的主要原因。
定向增发改变基本面
公司7月25日发布公告称，公司第二大股东浙江新湖集团拟通过G中宝非公开发行股票的方式注入其在全国的主要房地产资产，从而实现整体上市。而根据公告，新湖集团拟受让公司第一大股东恒兴力(14.96%)100%股权，完成后，将直接、间接合计持有公司7918.44万股股份，占总股本25.32%，成为实际控制人。此次G中宝拟非公开发行股票数量不超过13亿股，发行对象为新湖集团，发行股份将用于收购新湖集团拥有的在全国的主要房地产子公司，共计16家，开发的房屋面积近1000万平方米。本次非公开发行股票收购资产如能顺利实施，将使公司资产质量明显提高，经营实力进一步增强。
本次收购资产基于丰厚的土地储备和持续的开发能力，在全国十几个城市开发的房屋面积近1000万平方米，构成显著的土地储备优势、品牌优势和经营优势。收购完成后，将使G中宝未来房地产业务发展获得稳定项目资源支持，经营业绩将得到明显提升。预计本次置入房地产业务2006年能产生2亿元以上的净利润，2007年产生4亿元以上的净利润。
通过此次定向增发，浙江地产龙头新湖集团成功实现整体上市，房地产业务成为未来的主营业务，从而彻底改变G中宝的基本面。
符合当前市场热点
对于G中宝的二级市场表现，可以用调整中的亮点来形容。这家原本经营业绩平平的公司，即将完成乌鸡变凤凰的蜕变。尽管在大盘调整期间，原来倍受市场追捧的定向增发股票全线走弱。但G中宝的定向增发彻底改变了公司基本面，其走势明显强于其他定向增发股票。G中宝的上涨，除了强劲的基本面支撑之外，也与近期房地产股票的全面走强有关。特别是近日人民币存贷款利率同步上调，一定程度上加大了人民币升值的压力。存贷款利率的上调对主要依靠贷款的房地产业造成成本压力，但对于房地产的龙头企业却是一件好事。因为他可以实现优胜劣汰，促使行业的集中度提高；同时，人民币升值是房地产股票的重大利好。从二级市场上观察，该股尽管短线涨幅已经不小，但强势态势明显，预计后市仍有上涨空间。 |
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