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借壳G中宝(600208)新湖系地产业务上市 2006-7-25
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在国内资本市场频频出手的新湖集团将借G中宝（600208.SH，下称“中宝科控”）实现整体上市。
今天，中宝科控发布公告称，公司将向新湖集团定向增发近13亿股，用以收购新湖集团名下的房地产资产，涉及资产总额近40亿元。新湖集团位于全国10余座城市的16家房地产公司都涉及其中。增发结束后，新湖集团将持有中宝科控约86%的绝对控股权。
在此之前，新湖集团已是中宝科控的第二大股东，持股比例为10.35%。7月21日，新湖集团以2.48亿元收购了中宝科控原有第一大股东浙江恒兴力控股集团有限公司（下称“恒兴力”）100%股权，进而以25.32%的持股比例成为公司第一大股东。显然，新湖集团整体上市计划酝酿已久。
实际上，除了中宝科控外，新湖集团直接或间接控股的上市公司还有2家，即新湖创业（600840.SH）和哈高科（600095.SH）。在此之前，新湖创业曾被视作新湖集团整体上市的首选。
中宝科控当时还是一家主营业务不明晰且财务状况比较糟糕的上市公司。但自去年底开始，该公司却得以借助新湖集团之力首先完成股改。到目前为止，新湖集团控制的3家上市公司中，也仅中宝科控完成股改，并获得再融资的机会。新湖集团急于利用中宝科控整体上市，是否在于公司对资金方面的需求？
中宝科控在公告中预计，此次置入的房地产业务在2006年能产生2亿元以上的净利润，2007年将产生4亿元以上的净利润。
但近两年的宏观调控已使很多房地产企业面临资金困局。此前，《第一财经日报》在调查中获悉，苏州新湖远洲置业有限公司（下称“苏州新湖”）在吴江110万平方米的地块存在延期缴付土地款的状况。
中宝科控方面却表示，此次收购是基于新湖集团丰厚的土地储备和持续的开发能力。收购完成后，公司在全国十几个城市开发的房屋面积将近1000万平方米。
但记者了解到，类似苏州新湖这样出现问题的新湖系房地产公司并非只此一家。开发上海新湖明珠城的上海新湖房地产开发有限公司，目前也面临动迁的难题。据了解，新湖明珠城在三期开发结束后，余下地块的拆迁工作已很难推进。因此，短期内对中宝科控的利润贡献将非常有限。 |
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