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“格力系”即将成型 2007-12-15
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一般人的印象中，格力集团或许仅仅是格力电器（000651）的大股东，其名气也不如后者。但事实并非如此，作为珠海最大的国有企业，格力集团家底颇为厚实。
本周，海星科技（600185）公告称，公司与格力集团签署资产置换协议，格力集团地产业务将借壳上市。至此，格力集团地产家底开始浮出水面，展现在投资者面前。
格力房产正在建设的格力广场，将会成为珠海市地标式建筑群，一期建筑面积18万平方米，总建筑面积达到60万平方米。毗邻格力广场的香樟美筑项目，建筑面积约15万平方米，预计2009年实现销售。而格力地产的珠海拱北夏湾项目位于商业繁华地段，紧靠拱北关口，总建筑面积约15万平米。
知情人士称，以上三个地产项目均位于核心地段，目前每平方米的平均售价均超过1万元。手中握有近百万平米的地产项目，实现丰厚利润自是不难，但问题的关键是，格力集团拥有如此雄厚的土地储备，前几年为什么没有进行开发？
一个值得注意的细节是，格力房产持有的4027万股格力电器股票于3月底解禁后，在4月份全部卖出，这也是格力房产公司1-10月份净利润超过7亿元的主要因素。而格力广场项目，在停滞多年后，也于今年3月底动工，其时，该公司正好可以在二级市场减持股票。自6月份以来，格力集团也开始减持手中的解禁股份，累计出售2063万股。
观察人士指出，格力集团的套现行为，可能是为了发展集团旗下地产和石化两大业务，对这两项业务进行资金支持，从而实现做大做强三大业务板块的目标。而这一切得以实行，关键在于此前格力集团与格力电器“父子之争”的顺利解决，双方关系的理顺为集团整合旗下资产创造了条件。 |
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