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公司评论　　　　　　

香江控股(600162) 置入房地产提升盈利能力 2008-2-20

事件：香江控股（600162）2007年报显示，公司全年实现营业收入7.63亿元，同比减少72.67％；归属母公司净利润1.37亿元，同比增长16.37％；每股收益0.36元。
评论：公司在营业收入下降的情况下却实现了净利润的增长，主要是资产置换完成后，公司主营业务彻底转型，由工程机械转为房地产，而地产项目的销售毛利率较高，致使公司净利润同比有较大上升。
2007年公司的主要利润来源于商贸地产的销售和租金收入，从今年开始，公司的利润将以住宅地产为主，商业地产为辅。广州番禺和增城的两个住宅项目将是公司未来业绩高成长的主要动力。此外，公司收购的武汉金海马等商贸地产项目，也将起到锦上添花的作用。
公司向大股东南方香江集团定向增发收购资产的方案已获证监会核准，正待实行，大股东承诺在增发完成后1-2年内将剩余住宅地产等项目全部注入公司，从而最终使香江控股成为南方香江旗下运营地产业务的唯一平台，这将是公司未来持续发展的充足动力。

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