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四维控股(600145)关于将资产租赁给全资子公司的公告 2008-4-30
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重庆四维控股（集团）股份有限公司关于将资产租赁给全资子公司的公告
本公司董事会及董事会成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、租赁的基本情况
根据公司"推行控股公司运营模式，按集团化运作、专业化分工的要求构建母子公司两级法人体系。公司各业务单元实行独立经营"的业务架构重组决定，2008 年 4月22日，公司与全资子公司重庆四维卫浴有限公司签订了《资产租赁协议》。公司将拥有的重庆市江津区油溪镇陶瓷卫浴生产基地（不含浴缸部、纸品部）的有关土地、厂房、生产设备及有关辅助设备租赁给重庆四维卫浴有限公司。公司四届董事会第五次会议审议通过了上述议案。
二、协议的主要内容
(一)租赁标的
公司将拥有的重庆市江津区油溪镇陶瓷卫浴生产基地（不含浴缸部、纸品部）的有关土地、厂房、生产设备及有关辅助设备租赁给重庆四维卫浴有限公司。其中：土地210,170.06平方米，厂房帐面净资产74,320,070.53元人民币，设备及辅助设备的帐面净资产61,215,714.32元人民币。具体租赁资产清单作为本协议的附件。
(二)租赁期限
租赁期限为10年，即从2008年6月1日起至2018年5月31日止。
重庆四维卫浴有限公司在租赁期限届满前6个月提出，经公司同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，重庆四维卫浴有限公司有优先权。
(三)租赁费用标准及收取方式
1、土地及厂房的租赁费用：以甲方每年向房管部门缴纳的土地使用税、房产税为限额，即每年乙方向甲方缴纳甲方所应缴纳的相关土地使用税、房产税以及计提的该块土地的无形资产摊销。
2、设备租赁费用：以甲方财务部门按国家有关规定对该租赁设备正常计提的折旧为依据进行计算。即：租赁费用＝设备的帐面净资产*设备折旧率。
双方每年进行核算一次。重庆四维卫浴有限公司必须在每年2月25日前向公司结清上一年度的租金并将租金汇入公司指定帐户。
(四)水、电、气及维修费用
租赁期间，由重庆四维卫浴有限公司自行承担产生的水、电、气费以及厂房、设备及附属设备的维修保养费。
三、重庆四维卫浴有限公司的基本情况
重庆四维卫浴有限公司是公司出资设立的全资子公司，成立于2008年3月20日，注册资本1000万元，注册地址：重庆江津油溪镇。主营卫浴用品的生产、销售。
四、租赁资产的目的
重庆四维卫浴有限公司的主要承担公司""、""、""卫浴产品的生产、研发业务。公司将重庆江津卫浴生产基地的土地、厂房及设备租赁给重庆四维卫浴有限公司是为了加快公司各业务单元自主经营、独立核算，公司按控股集团模式进行管理的进程。
五、备查文件
1、董事会决议
2、租赁协议
特此公告
重庆四维控股(集团)股份有限公司
董事会
2008年4月28日 |
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