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浙江东方(600120)迎刃而上杭州楼市 2005-5-31
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昆仑证券 黄硕
浙江东方（600120）将与浙江红石房地产开发有限公司合作开发杭州市西湖区转塘20＃、21＃地块。该地块合计总面积63337平方米、总建筑面积约126670平方米，项目将在06年11月前开工，预计公司将投入3.5亿元。
评 析：这一则公告令人浮想连翩：（1）连续遭遇国家宏观调控手段打压之后，各地楼市都在大降温，多数地产公司都以保守的态度在观望，但浙江东方却偏偏迎刃而上，在山雨欲来风满楼的情况下，斥巨资（投入3.5亿元）开发最热门的城市中最热门的地块。其勇气固然可嘉，但冒的险也太大了吧？（2）我们不得不留意一个关键时间：公告称：浙江红石房地产开发有限公司通过公开招标方式取得的这块杭州西湖热地，时间是在2005年5月。众所周知，对房地产打压力度最大的中央七部委联合新政的出台时间正是在2005年5月11日。不知，浙江红石的中标时间是在11日之前呢？还是之后？这其中可是关系到地价高低的关键因素；（3）从公告中可知：浙江东方的这一位合作方——浙江红石房地产开发有限公司是杭州一家具有二级资质专业房地产公司，注册资本金2000万元整，法人代表万迪荣。在国内地产界，有一家大名鼎鼎的“红石”——北京红石实业有限公司，它是由京城地产大腕潘石屹于1995年创立。不知，北京与浙江这两家地产公司名称中的“红石”二字，是否纯属巧合？ |
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