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明星电力（600101）缘何巨资再投房地产 2003-10-17
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明星电力缘何巨资再投房地产
记者 盛义
明星电力（600101）董事会日前决定，为加速其控投的深圳明星康桥公司房地产项目开发，再次斥资1.5亿元，以增资的形式投入明星康桥。记者注意到这是明星电力继今年8月斥资1.2亿元投资该房地产项目以来，第二次注入巨资。
根据董事会公告，明星康桥投资有限公司目前在深圳涉及航天大厦、捷美中心、康桥三期等几个房地产项目的开发。其中，航天大厦、捷美中心项目已进入实质开发阶段。
据了解，公告中提到的明星康桥三期是指该公司在深圳开发的第三期住宅楼盘。可能由于前两期住宅楼盘销售情况较好，公司此次决定再投入几千万元进行第三期住宅楼开发。据悉，目前该项目已完成了土地平整，准备动工修建。
此外，明星康桥开发的航天大厦、捷美中心属于写字楼盘，航天大厦目前已挖好基坑，预计明年峻工；捷美中心已打完基桩，预计2005年峻工。据了解，捷美中心紧靠正在新建的深圳市政府，以及深圳高交会馆附近，地理位置较好。明星康桥拟将捷美中心建成50层、218米高的深圳第三高楼。由于捷美中心、航天大厦两栋高档写字楼耗资巨大，所以，明星电力此次投入房地产的资金主要是用在这两栋写字楼上。
据明星电力有关负责人称，捷美中心大楼一带由于地理位置好，写字楼售价较高，一般都在1万元/平方米以上。捷美中心峻工后，比之现在每平米售1万多元的写字楼要高档得多。从这个比价效应看，该项目的盈利能力还是较显著的。但他同时指出，由于明星电力长期从事电力、自来水、天然气的生产经营，缺乏房地产开发方面人才，加之这两栋写字楼耗资巨大，今后一旦在资金供给方面出现问题，将导致项目开发方面的经营压力。因此，该项目也存在一定的市场风险。 |
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