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以业绩承诺保证股东利益 2005-12-22
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———访冠城大通董事长兼总裁韩国龙
冠城大通送股加业绩承诺的股改方案最后确定后，公司对业绩的承诺引起了许多投资者的关注。连续三年的承诺周期，年复合增长率达30%，而且不仅有明确的增长比例，还有具体的利润数据，公司为什么这么有“底气”？业绩承诺意味着什么?公司有多大把握实现承诺目标？带着这些问题，记者采访了冠城大通董事长兼总裁韩国龙。
韩国龙指出，公司提出净利润年复合增长率达到30％，是在去年6400万净利润基础上提出的，这意味着公司2007年的净利润将达到1.4亿，而公司目前的总股本仅为3亿。而且，2004年净利润本身就已经比2001年增长了93.94%。做出如此业绩承诺，是分析了目前的行业状况、市场情况、公司经营和发展前景等因素，是有充分依据的，公司对实现承诺充满信心。
首先，从行业背景分析，虽然房地产行业受到宏观调控的影响，行业竞争加剧。但行业整合之后，对房地产又是一次生机。他尤其相信集团的雄厚实力，也相信北京房地产市场未来将有较高的上涨空间。
其次，目前公司最大的房地产开发项目———北京太阳星城项目进展良好，为公司实现业绩承诺提供了最有力的保证。北京太阳星城项目，是150万平米以上的大规模综合性社区。这也是北京最后一批协议出让的土地。目前，太阳星城F区一期已建成销售完毕，二期正在建设中，销售情况良好，储备项目太阳星城C、B区将在年内陆续开工。根据公司测算，至2007年，太阳星城项目利润将达到2亿。
再次，从土地储备角度分析，公司土地储备丰富，除了太阳星城项目丰富的土地储备，公司在福州、厦门、桂林和衡阳等二线城市，都拥有充足的土地储备，公司房地产业务发展后劲十足。
韩国龙董事长最后表示，他对公司实现业绩承诺信心十足，也对公司未来发展充满信心，未来如果条件具备，将考虑增持，最好持股比例在50％以上。 |
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