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G国贸(600007)每股价值在12.5元 2006-5-11

　　东方证券研究所王树娟预计，G国贸2006－2008年EPS为0.31元、0.32元、0.36元。RNAV估值结果显示，公司每股价值在12.5元，股价严重低估，调高评级至“买入”。
　　王树娟指出，公司拥有最顶级的商务地产———北京国贸中心，权益面积约90万平方米，管理运作非常成功，已经成为顶级品牌的象征。作为商务之城的国贸中心，在北京具有绝对的竞争优势：近100%的出租率、远高出其他任何物业的租金水平（为金融街区域的1.5－2倍）等，无不显示国贸在商务地产界的王者雄风。

　　国贸一、二期公司权益面积约35万平方米，DCF估值约65亿元，折合每股价值8.1元－8.7元；国贸三期总面积为54.1万平方米，土地总价值至少在58－64亿元以上，折合每股7.3元－8元。

　　王树娟认为，公司未来业绩面临翻倍增长。国贸三期已经开工，全部建成后可带来年租金收入14亿元以上，约为一、二期的2倍。其中，A阶段2008年始逐步竣工投用，未来可给公司带来业绩的翻倍增长。

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