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中关村(000931) 将置入鹏润地产100%股权 2008-5-7
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中关村(000931)董事会5月4日审议通过了非公开发行股份购买资产的预案：公司向控股股东北京鹏泰投资有限公司、一致行动人北京鹏康科技有限公司及黄秀虹非公开发行股份用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权，非公开发行价格为董事会决议公告日前二十日股票交易均价14.67元／股）。
分析师指出，作为一家刚刚经历重组和股改的上市公司，2007年中关村科技在解决大量银行债务重组和担保问题后，长期健康发展的问题随之凸显出来。如何做大做强主业，形成持续稳定的经营现金流和主营业务利润是上市公司不可回避的课题。截至2007 年12 月31 日，中关村科技累计亏损11.03 亿元，财务状况依然不良，主营业务不突出，长期持续发展仍存在较大困难。
鉴于此，公司控股股东及其公司一致行动人深入讨论了公司未来的业务发展计划，并决定将除基本已经销售完毕、尚有未决事项而不宜注入上市公司的少量房地产项目以外的优质地产业务注入上市公司。通过本次交易，中关村科技将彻底摆脱主营业务不明确、负债率高、新业务拓展不畅等困境，重塑本公司的核心竞争力和竞争优势，集中精力发展和扩大房地产业务，使之成为综合实力强、盈利能力高、增长潜力大的优质房地产上市公司。
非公开发行后，中关村科技将集中力量做大做强房地产开发和建筑业务，土地储备量、资产规模和综合实力都将得到大大增强，未来盈利水平将获得显著提高，从根本上改变上市公司的抗风险能力和整体实力，为中关村科技的未来发展创造新的成长空间，有利于中关村科技的长期可持续发展。
本次发行和注资完成后，中关村的业务结构、资产质量和财务状况将大为改善，经营业绩将彻底改观。以2007 年度的财务报告数据测算，本次发行和注资完成后扩大备考合并的中关村科技每股净资产和每股收益分别增厚54.82%和-22.27%；2008 年合并预测的每股收益较2007 年合并预测增长了134.15%；2009 年合并预测的每股收益较2008 年合并预测增长了55.56%。 |
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