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福星股份(000926)旧城改造造就地产龙头 2008-7-22
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2007年，公司在武汉城市圈房地产行业综合实力排名第一，公司房地产业务的发展思路是深耕武汉、立足武汉城市圈，稳步走向全国。中原证券给予其“短期增持、长期买入”评级。
公司是湖北最大的旧城改造开发商，已经完成开发的福星城市花园、金色华府、汉口春天都是旧城改造项目，正在开发的汉阳项目、洪山项目也是此类项目。公司累计已经完成的旧城改造项目建筑面积达到138万平方米，已经完成和正在开发的旧城改造项目合计超过200万平方米。
通过积极参与旧城改造，公司有效控制了土地成本，在市中心区域获得了大量项目储备。目前，公司在武汉拥有的土地储备全部位于市区内环线以内，大约有92万平方米，内环线内储备面积在武汉所有房地产公司中位列第一。
2007年，公司房地产业务实现销售结算面积为31万平方米。不考虑即将在内蒙古开发的呼和浩特项目，公司现正在开发项目的累计未结算面积达到254万平方米，预计可满足公司3－4年开发所需。
公司项目储备的另一个特点是区位好，未来盈利能力较高。除武汉项目均位于内环线以内，公司在孝感、恩施、咸宁拥有的项目也全部位于各自城市的政务或商务的核心区域。预计未来三年房地产业务分别实现净利润将达到3.05亿元、7.02亿元、10.63亿元。
同时分析师也提到，公司也是国内金属制品业龙头。在金属制品业务方面，公司已经成为国内金属制品龙头企业。公司具有年产各种金属丝、绳产品23万吨的产能，在各细分产品领域均已进入国内行业排名前三。 |
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