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G南风(000737)3.25亿收购28宗土地 2006-9-14

G南风今日公告称，公司与大股东山西运城盐化局于9月12日签署了《国有土地使用权转让协议》，公司以现金3.25亿元现金购买公司此前以租赁形式使用的山西运城盐化局位于山西省运城市环运城盐湖28宗190.46万平方米的国有土地使用权。

　　资料显示，G南风与山西运城盐化局约定的土地使用权出让价为3.25亿元，账面值为2.52亿元，溢价7229.09万。对于这个差异，G南风表示，一是由于当时土地评估受政府扶持公司发展的政策影响，公司实际上为利益受让人；二是由于近十年的发展，公司所在地的地价上涨；三是由于当地政府颁布了基准地价定级标准。G南风称，此次同大股东签署土地使用权转让协议，是由于亟待解决土地使用问题。据悉，公司与山西运城盐化局的土地租赁合同于1996年3月31日签订，期限为10年，已于2006年3月31日到期。

　　此外，G南风还提出，公司的“中国死海—运城盐湖”休闲养生项目的发展，将会加大对土地使用的需求。该项目从一个产品发展成为一个产品群，需要大量的资金投入，用于建设度假村及疗养会所。公司拟考虑将现有工厂集中，腾出部分工厂用地，以土地出资形式，进行休闲项目招商。
　　G南风表示，此次关联交易完成后，公司取得土地使用权，除了可以保证“中国死海—运城盐湖”休闲养生项目大开发的用地需求外，土地的优势转化成经济优势时，公司将成为唯一合法收益人。可以预计，公司未来因土地转化的经济收益，将大大超过土地成本摊销支出，公司将通过土地获取长久的收益。

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