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金爵地产：“帮朋友一把” 2006-3-17
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福建省泉州市的地产成了近期被银行不断索债的“飞天系”公司的“救命稻草”。
先是福建三农（000732）公告称，邱忠保将属于其个人的市值5亿元的泉州土地抵押给河北廊坊中行，用于与廊坊中行本息2.6亿元的诉讼的还款抵押；后有ST龙昌（600772）称福建金爵房地产公司已与河北廊坊中行签订《抵押担保合同》，为ST龙昌及福建三农在该行的贷款做了还款抵押担保。邱忠保拿出地皮来抵押实属应该，但金爵地产也“仗义疏财”，颇令人不解。
金爵地产创建于1993年，系泉州市首家民营房地产开发企业，其创始人为张克明，2001年，金爵地产进行重组后，由王正伟担任公司董事长。目前，金爵地产主要致力于泉州市中芸洲“海景国际花园”和“海峡度假村”的开发，中芸洲由晋江入海口的两个江心岛组成，占地一千多亩。
去年，“飞天系”掌门人邱忠保接受媒体采访的时候曾说，现在他手中最有价值的资产是地产，估值有好几十个亿。福建三农董事长季年谊当时也透露，邱忠保在泉州掌握的土地就有1000多亩，这个数字与金爵地产所拥有的中芸洲的面积相仿。在邱忠保将属于其个人的市值5亿元的泉州土地抵押给廊坊中行之时，金爵地产与廊坊中行签署抵押合同，为福建三农和ST龙昌的同一贷款提供担保。双方所抵押的是否是同一资产？金爵地产与“飞天系”是否存在股权关系或资金往来关系？
为此，昨日记者采访了金爵地产总经理郭康雁。郭康雁断然否认了关于公司与邱忠保及“飞天系”存在任何资金往来或股权关系的猜测。他表示，从未听说邱忠保在泉州有价值5亿元的土地资产，此次金爵地产出面替邱忠保揽下债务，完全是公司老板出于私人交情，为了“帮朋友一把”。
然而，“飞天系”所面临的现状众人皆知，在此时为其承担债务，无异于“肉包子打狗”，金爵地产所抵押的资产极有可能将无法收回。而据媒体披露，金爵地产系股份制公司，公司股权由多位股东共同持有。虽然郭康雁表示，公司股东对此事已经达成一致意见，但是，为了大股东的“朋友情谊”，而让公司其他股东冒着将价值几亿元的土地资产白白送人的风险，这个理由着实令人难以信服。
倘若郭康雁所言属实，金爵地产与“飞天系”之间没有任何股权关系，那么，在“飞天系”深陷泥潭之时，金爵地产“雪中送炭”的目的是否是想借此机会对“飞天系”上市公司进行重组？对此，郭康雁表示，公司对资本市场并不了解，目前仍专注于房地产开发，不会轻易涉足资本市场，也没有重组“飞天系”上市公司之意。
昨日，记者还来到福州伊法达大厦5层，走进略显冷清的福建三农办公室，欲了解有关金爵地产有关情况。一位自称行政部工作人员的男子知道记者来意后马上表示，金爵地产的情况他不清楚，要了解你到泉州问吧！虽然这名男子出言谨慎，但在记者未向其透露金爵地产在泉州办公地点的前提下，他的回答实际表明他对金爵地产有所了解。当记者欲再向其询问时，他表现得十分警惕，以“不了解情况”为由搪塞过去。 |
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