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西安饮食（000721）以房产形式获债务清偿 2007-10-29
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西安饮食（000721）日前接受以位于西安市约5584平方米的两块商业房产清偿陕西解放商贸广场有限公司所欠公司的债务。据悉，为获得上述两块商业房产，公司将购买两家项目公司100%股权，而出让方则用收购价款代解放商贸偿还公司上述债权，收购价款约3630万元。
据了解，此次收购的对象是西安米高实业发展有限公司、西安龙基工程建设有限公司共同持有的西安家和置业有限公司100%股权、自然人杨建彬、自然人辛晓松分别持有的西安泰晤士酒店管理有限公司100%股权。而上述交易的股权转让款都将代解放商贸清偿所欠公司的债务。由于米高公司、龙基公司目前仍是公司股东，同时自然人辛晓松为龙基公司法人代表，因此上述交易构成关联交易。
据公开资料显示，家和置业是一家主要从事房地产开发、房地产信息咨询等业务的企业，注册资本1884.77万元。米高公司出资1130.86万元，占注册资本60％股权，龙基公司出资753.91万元，占注册资本40％股权。该公司100%股权转让价款约为1835万元，目前的主要资产是位于西安市碑林区咸宁路9号的2822.73平方米商业房产。泰晤士公司是主要从事酒店策划与经营管理服务、建筑材料及装饰材料、金属材料、有色金属材料、化工产品销售等业务的企业。注册资本1844.79万元。自然人辛晓松出资1834.79万元，占注册资本99.46％股权，自然人杨建彬出资10万元，占注册资本0.54％股权。该公司100%股权转让价款约为1795万元，目前的主要资产是位于西安市碑林区咸宁路9号的2761.21平方米商业房产。
上述交易的收购价款将主要用于代偿解放商贸所欠公司的债务。据悉，公司曾于2004年12月16日与当时的解放商贸签订股权转让合同，将公司持有的陕西金福典当有限公司66.67%共计2000万股，以每股1.096元的价格全部转让给该公司，转让总价为2192万元。本次股权收购及以收购款清偿债务的合同签订前，解放商贸尚欠公司转让陕西金福典当有限公司款2015万元。本次公司收购家和置业股权价款约1835万元，将用于冲抵部分上述欠款，剩余部分约180万元欠款，由公司收购泰晤士公司的价款冲抵。收购泰晤士公司价款冲抵上述欠款后的剩余部分，则分别用于冲抵解放商贸所欠公司所属分公司皇城装潢公司的工程款约215万元、代西安金水桥置业有限公司支付所欠买受人工程款约1399万元，并由公司代收。
公司认为，本次股权收购及以收购款清偿债务合同的执行，将可以理顺和解决一系列债权、债务遗留问题，有利于推动公司健康、可持续发展。同时，公司表示将利用上述两块商业地产扩大公司餐饮经营网点或者用作其它经营，增强公司的盈利能力。 |
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