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[年报点评] 名流置业(000667)成功转型 业绩稳定可期 2005-1-19
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名流置业(000667)以深市首份年报身份亮相,年报显示公司2004年主营业务收入49038.7万元,同比增长59.64%；净利润7428.1万元,每股收益0.303元,分别较去年增长28.6%和28.39%。
公司在2002年重组转型为房地产后,已经连续三年稳定增长。2004年房地产经营已经占主营业务收入的100%。公司主营业务收入主要来自于武汉的水果湖、深圳的华佳广场和百货广场项目以及北京的“未来假日花园二期”三个项目已销售部分的确认。这三个项目的收入确认占了去年全年收入的99.5%。除了这三个项目今年将继续为公司创造利润外,在建项目中名流时代一期、西安名流大厦以及北京西豪逸景也逐渐步入收获期。
销售方面,业绩不尽如人意。北京“西豪逸景”和深圳华佳广场销售业绩一般。2004年主营业务毛利率有所下降,为40.86%,同比下降12.22%。土地储备方面,武汉“名流时代一期”项目已取得942亩土地证及规划证,此外将在北京、西安、昆明选择新项目作为储备。
虽然每股经营活动产生的现金流只有0.14元,公司还是推出了每股派现0.12元的分红方案,这是公司连续第三年实施现金分红。公司将在股东大会上讨论今年增发不超过12000新股的募集资金方案。(中国科技证券 林松立) |
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