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泰达股份(000652)出售股权获利2.39亿元 2007-12-12

泰达股份（000652）拟将所持天津泰达城市开发有限公司全部47%股权以3.93亿元出售给同一控制人的万通地产（600246），万通地产向泰达股份一次性支付上述股权转让价款。交易完成后，泰达股份将不再持有泰达城开股权。
　　泰达城开主要资产为土地，该地块坐落于天津市红桥区河北大街，总面积34.91万平方米。以2007年10月31日为评估基准日，泰达城开净资产调整后账面值3.01亿元，评估值8.35亿元，评估增值5.34亿元，增长率177.28％。增值原因是因为存货中的土地是以出让方式取得，泰达城开只交纳了土地出让金，而现在土地的取得方式为招拍挂，土地的取得成本大幅度增加，目前房地产市场火爆加上土地资源的稀缺性造成地价的上涨。
　　泰达股份认为，此次资产出售是公司进行产业结构调整的重要举措之一。股权转让价格公平合理。此次股权转让将会增加公司税前利润2.39亿元，降低对外投资比例，提高资产流动性，从而改善公司财务结构。

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