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三木集团(000632) 全资控股三兆公司 2007-12-13
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三木集团（000632）公告，公司以8000万元价格收购FAITHTECH INVESTMENTS LIMITED所持有的三兆公司25%股权。股权收购完成后，三木集团将持有三兆公司100%股权，成为其唯一股东。三兆公司主要业务为长沙黄兴南路步行商业街的开发建设。
拥有三兆公司100%股权
三兆公司系于2001年初设立的中外合资企业，注册资本3000万元，目前三木集团持股75%。该公司主要业务为长沙黄兴南路步行商业街的开发建设及新开发项目的经营管理。
截至2007年10月31日，三兆公司资产总额9,7160.9万元，负债总额87,024.9万元，净资产10,135.9万元；2007年1－10月主营业务收入5,976万元，主营业务利润-387.9万元，净利润-683.5万元。
截至2007年11月30日，三兆公司股东权益为10,135.9万元，其25%股权所对应的净资产为2533.97万元。此次交易为溢价收购的主要原因在于，三兆公司仍持有未售物业10.5万平方米，其中商铺8.5万平方米，车库2万平方米。上述物业均以成本入账，而以目前的市场交易价格计算，均存在大幅溢价空间。
由于三木集团此前已经持有三兆公司75%股权，且三兆公司自成立以来一直纳入三木集团合并报表范围，所以此次收购不涉及人员安置等事项。
公告介绍，黄兴南路商业步行街作为长沙市最繁华的步行街，由于其独占优势的地理位置和独特的定位，在城市拆迁步入困境后愈显其稀缺性。在长沙经济快速发展及人民币持续升值的背景下，依托步行街不断成熟的商业氛围和项目黄金地段的稀缺性，该项目未来的商业价值仍可能得到快速提升。
三木集团表示，此次股权收购完成后，公司将持有三兆公司100%股权，成为其唯一股东。这将有助于公司对步行街的后期整合运作，同时获取稳定租金收入，较好地规避房地产业的周期性波动。
拟开发福州亚纺地块
此外，公司还拟吸收合作方共同投资开发福州市亚纺地块。亚纺地块位于福州市马尾区青洲路9号，北至福马铁路，南至罗星路，西至中佳蓝湾项目用地，东至青洲路；用地性质为商业、住宅用地。
亚纺地块土地成本控制在3.3亿元以内，取得方式为参加土地挂牌。挂牌成功后，公司将根据实际需要吸收相关合作方联合投资该项目，合作原则为公司持有该项目权益不低于51%，合作各方按项目权益比例负责筹措项目开发资金、分享利润、共担风险，并以协议方式明确双方权利和义务。 |
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