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西安旅游(000610)关于为购买西旅国际中心商品房的购房人住房按揭贷款提供担保的公告 2008-4-17
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西安旅游股份有限公司关于为购买西旅国际中心商品房的购房人住房按揭贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
公司拟向银行申请办理为购买"西安小寨西旅国际中心"项目商品房的购房人提供住房按揭贷款连带责任保证担保。
连带责任担保的被担保人为除公司董事、监事、高级管理人员等与公司具有关联关系的主体以外的、购买公司所开发的"西安小寨西旅国际中心"商品房的购房人。
担保期限自购房人与公司签署购房协议、购房人与银行签署按揭贷款协议、公司与合作银行签署相关的担保协议、购房人获得按揭贷款之日起至公司按照规定为购房人办妥其所购买房屋产权证并将该房产抵押登记手续交于银行执管之日止。
根据"西安小寨 西旅国际中心"项目情况，担保额度累计不超过25,000万元。
本担保事项经2008年4月14日召开的公司第五届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司2007年度股东大会审议批准后方可执行。
二、被担保人基本情况
连带责任担保的被担保人为除公司董事、监事、高级管理人员等其他与公司具有关联关系的主体以外的、购买公司所开发的"西安小寨西旅国际中心"商品房的购房人。该购房人必须符合国家有关购买商品房并在银行办理按揭贷款的各项资质条件。
如果公司需要为公司董事、监事、高级管理人员等其他与公司具有关联关系的主体在购买"西安小寨西旅国际中 心"商品房办理银行按揭贷款提供连带责任担保时，由公司董事会、股东大会根据中国证监会、深圳证券交易所有关上市公司对外担保、关联交易的规定及《公司章程》、《公司对外担保管理制度》、《公司关联交易管理制度》等法律法规所规定的对外担保和关联交易的程序要求予以单项批准。
三、担保协议的主要内容
1、本公司对银行向购买"西安小寨西旅国际中心"项目中心的购房人发放的住房按揭贷款，提供无条件、不可撤销的连带保证责任。
2、保证责任的范围包括但不限于个人住房贷款本金、利息、违约金以及银行实现债权的费用，如诉讼费、律师费、处分抵押物的费用等。
3、保证责任的期间为自购房人与公司签署购房协议、购房人与银行签署按揭贷款协议、公司与合作银行签署相关的担保协议、购房人获得按揭贷款之日起至公司按照规定为购房人办妥其所购买房屋产权证并将该房产抵押登记手续交于银行执管之日止。
4、在担保有效期限内，一旦购房人未能按借款合同约定偿还借款本息、罚息及有关费用， 或借款人有任何违约行为时，只要银行书面通知本公司履行连带保证责任，本公司在银行发出此等通知之日起三十日内代购房人偿还所欠银行全部贷款本息及有关费用；本公司同时授权银行可从本公司账户中自动扣收上述款项。
四、董事会审议意见
本担保事项经公司第五届董事会第五次会议审议，同意 9 票，反对 0票，弃权0票。
经董事会审议通过，同意公司根据预售安排和销售计划，授权公司董事长在上述期限、金额、担保用途范围内选择确定合作银行、签署相关担保合同或担保函，组织办理相关手续。
公司独立董事就此发表了独立意见，认为该按揭担保事项属于商品房销售办理银行按揭过程中的开发商保证行为，符合国家有关政策和法律、法规要求，能够促进资金回笼，不存在损害公司及非关联股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告发布之日，公司本身及公司控股子公司对外担保累计额为零，不存在逾期对外担保的问题。
六、其他
1、本担保事项所涉及的合作银行将由公司根据项目预售和销售的安排选择确定，担保事项尚需公司股东大会审议批准，担保协议尚未正式签署。
公司承诺将严格按照有关规定，结合按揭贷款连带担保事项的办理进度予以信息披露。
2、公司为购房人提供购房按揭贷款连带责任担保，对于出现"在保证责任期间，如果购房人违约未能按借款合同约定偿还借款本息、罚息及有关费用， 或借款人有任何违约行为，引起公司履行连带保证责任"的情形的处理，公司在与购房人签署的《购房协议》中予以约定，明确购房人必须承担因此而给公司造成的所有损失。
3、对于本担保事项所涉及的房屋销售收入，公司将严格按照《企业会计准则》等相关法律法规的规定予以确认，此担保事项所形成的房屋销售收入对公司2008年度的会计报表的影响存在不确定性。
4、本担保事项所涉及的"西安小寨西旅国际中心"项目，经公司第四届董事会第十五次会议审议通过，2006年第二次临时股东大会审议批准实施，项目的情况详见2006年10月15日刊登于《证券时报》和巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）的《关于公司投资，增值改造小寨饭店，委托代建"西安小寨西旅国际中心"项目的公告》 。
七、备查文件
公司第五届董事会第五次会议决议。
特此公告。
西安旅游股份有限公司董事会
二〇〇八年四月十四日 |
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