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G宏远(000573)全面转向房地产业 2006-8-10
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粤宏远全面转向房地产业
上半年，旗下房地产公司实现销售收入1.72亿元，盈利达1028.32万元
G宏远(000573)2006年上半年实现主营业务利润5680.41万元，较去年同期减少32.31％；实现净利润817.22万元，较去年同期增加17.21％。由于国家在上半年出台了多项宏观调控的措施，影响了公司房地产的销售，从而导致主营业务利润较去年同期有所下降；但随着公司加大房地产项目的内部控制，期间费用下降，从而使得公司净利润较去年同期有所增加。
经过近几年的产业结构调整，其主营业务已发生重大变化，主业由工业区开发、房地产、生物工程及生物制药等综合业务调整为房地产开发。2006年上半年，尽管房地产行业面临着巨大的调整压力，但公司旗下的房地产公司通过强化内部管理等，保证了房地产业务的良性发展，报告期房地产公司实现销售收入17211.09万元，盈利达1028.32万元。
截至报告期末，“江南世家”项目销售率已达99.8%，该项目已基本售罄。新项目“江南雅筑”于今年3月开始认筹，“五一”期间正式公开发售，该项目建筑面积约17万平方米。截至报告期末，已售楼盘占推售部分的58%，取得了较好的销售成绩。
为保证“江南雅筑”项目的顺利发售，房地产公司在保持良好银企合作关系的基础上不断深化与银行的合作。上半年，房地产公司为“江南雅筑”项目争取到了按揭放款的“绿色通道”，缩短了按揭资金的回笼时间，为发挥资金效率起到了积极作用。同时通过存货盘点、调价审核等稽核工作，及时跟进销售款项的催收，加快销售回款，大大缓解了资金压力。
在关联交易方面，公司控股股东广东宏远集团有限公司在以往年度占用了公司巨额资金，截至2005年12月31日，尚有1.87亿元占用款未清偿。2006年6月及7月，宏远集团分别以现金偿还欠款5000万元及6700万元，占用款余额减至0.7亿元。对于剩余0.7亿元占用款，宏远集团表示其将在2006年8月底前以现金方式清偿完毕，公司董事会也表示将继续做好剩余占用款的清收工作，确保其按照中国证监会的要求在2006年度彻底解决。
在对外担保方面，公司的对外担保均为以前年度为宏远集团提供贷款担保的续期。公司对为宏远集团提供担保的问题也给予了高度重视，并一直努力解除相关的担保责任，截至2006年6月30日，担保总额已减至4085.32万元。
G宏远昨日收盘价2.30元，无涨跌。 |
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