|
|
|
|
旭飞投资（000526）：尚难确认海发大厦利润 2007-9-5
|
旭飞投资（000526）公告，因公司所开发的海发大厦项目的经营、销售存在诸多问题，公司董事会已经要求经营班子对该项目进行进一步研究论证。经会计师事务所分析，公司目前对该项目的收入及利润还无法明确是按销售还是租赁方式确定。
为了盘活资产，增强盈利性，旭飞投资于2006年初启动海发大厦一期的改造及二期的开发工作，该项目一期改造工程已基本完成，二期已完成桩基础工程，还未进行验收。
公司介绍，海发大厦一、二期均以小户型为主，自住及办公两用，项目属于自有性质。营销时采用了厦门比较普遍的使用权利转让的方式，没有产权证，一、二期现已基本认购完毕（每套房收取定金3万元），但签约手续还未办理完成。
目前公司董事会接到了经营班子提交的海发大厦项目经营管理有关问题及解决方案的报告。根据该报告，目前海发大厦项目的经营、销售及工程管理存在诸多问题，包括成本较原预算高出约300万元、二期工程进度严重滞后，而且销售方式涉嫌非法转让及改变土地建设用途，现接到了政府有关部门的通知，提出了停止有关行为的处理意见。
经会计师事务所分析，公司目前对该项目的收入及利润还无法明确是按销售还是租赁方式确定。该项目的销售收入共计约1亿元，由于目前项目尚未开发完，因此成本还不确定，利润也无法预测；但若按租赁计入，则相当于利润按照50年租期平均摊入每年收益。因此，能否计入今年利润也不确定，对公司今年的利润将造成一定影响。
公司表示，鉴于该项目对公司今年业绩构成的重要性，公司董事会决定对该项目后续经营、开发等事宜进行进一步研究，拿出切实可行的解决方案。 |
|
|
|